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Catania – via armando diaz | trilocale interamente ristrutturato nel 2026 – 3° piano con ascensore – vendita da privato
Prezzo: € 185.000
In Via Armando Diaz, nella zona di Viale Mario Rapisardi a Catania, vendo direttamente da privato luminoso trilocale completamente ristrutturato nel 2026, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L’appartamento, con superficie catastale di 100 m² (94 m² escluse le aree scoperte), è stato oggetto di un’importante ristrutturazione eseguita tra aprile e agosto 2026, che ha interessato integralmente gli impianti e le finiture interne.
Non un semplice ammodernamento estetico, ma una ristrutturazione completa, con rifacimento anche delle componenti impiantistiche non visibili, documentato fotograficamente durante i lavori.
Composizione
* Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista;
* Camera matrimoniale;
* Seconda camera, ideale come cameretta o studio;
* Bagno completamente rinnovato, con sanitari, mobile lavabo e ampia doccia 110 × 80 cm;
* Balcone angolare con affacci aperti;
* Veranda esterna attrezzata con lavello e zona di servizio.
La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione degli ambienti.
Ristrutturazione integrale 2026
Tra i principali interventi eseguiti:
* Impianto elettrico completamente nuovo, con linee e canalizzazioni sottotraccia, quadro Schneider sezionato e circuiti dedicati;
* Impianto idrico integralmente rifatto, con nuove tubazioni e collegamenti anche sotto pavimento;
* Infissi nuovi in pvc con vetrocamera, per un migliore isolamento termico e acustico, completi di zanzariere magnetiche;
* Porte interne nuove di qualità, con serrature magnetiche;
* Bagno interamente ristrutturato, con nuovi impianti, sanitari, rivestimenti e arredi;
* Nuova pavimentazione spc effetto legno, moderna e resistente;
* Nuovo scaldabagno Riello;
* Veranda rinnovata e attrezzata;
* Nuova illuminazione led dal design contemporaneo.
Cucina creo nuova inclusa nel prezzo
La vendita comprende una cucina creo di recente installazione, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nella zona living.
L’appartamento si presenta moderno, curato nelle finiture e pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori interni.
Disponibili fotografie delle diverse fasi della ristrutturazione, che documentano anche gli interventi sugli impianti sottotraccia.
La posizione, nelle vicinanze del Viale Mario Rapisardi, offre facile accesso a supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e numerosi servizi.
Soluzione ideale per coppie e piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione completamente ristrutturata e pronta all’uso.
La vendita avviene esclusivamente per mutate esigenze abitative e familiari.
Vendita diretta da privato – nessuna provvigione di agenzia.
Massima serietà. Visite su appuntamento.
Si pregano agenzie immobiliari e intermediari di non contattare.
