Appartamento in in vendita da privato a Catania

Catania - Via Padova (Adiacenze Parco Falcone): Ampio e Luminoso 5 Vani di 171 mq
In una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Catania, precisamente in via Padova nei pressi del Parco Falcone — a brevissima distanza da via Gabriele d’annunzio e viale Vittorio Veneto — proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso appartamento di 5 vani, con una superficie catastale di 171 mq.
L'immobile è situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto il giorno e di una piacevole ventilazione.
Distribuzione interna:
• Ingresso accogliente
• Spazioso corridoio di disimpegno
• Ampio salone doppio, ideale per una grande zona living
• Sala da pranzo utilizzabile anche come terza camera da letto
• 2 grandi camere da letto matrimoniali
• Cucina abitabile con affaccio sul balcone
• Bagno principale
• Secondo servizio con lavanderia annessa
• Comoda cabina armadio
• Terrazzino esterno e balcone interno
Stato dell'immobile e potenziale:
L'appartamento si presenta in buono stato generale e dotato di riscaldamento termoautonomo. Viene venduto non ammobiliato. Pur essendo abitabile, la proprietà si presta a interventi di parziale ristrutturazione o ammodernamento.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà. L'area è tra le più servite e collegate della città, perfetta sia per famiglie che per professionisti. A pochi passi a piedi si trovano:
• Poli universitari e istituti scolastici
• Fermate dei mezzi pubblici e della metropolitana
• Supermercati, mercati rionali e botteghe storiche
• Attività commerciali di ogni genere, farmacie, banche e uffici postali
• Il Parco Falcone, ideale per momenti di relax