Appartamento in vendita a San Gregorio di Catania via Giorgio De Chirico, 40

Immerso nella tranquillità di un elegante contesto residenziale ed esattamente a Cerza, a breve distanza dall'Eurospar di via Sgroppillo, century 21 Estates propone in vendita un luminoso appartamento in villa, posto al secondo e ultimo piano (attico) di un fabbricato indipendente, composto da solo quattro unità immobiliari, che (trovandosi in zona collinare) offre una vista mozzafiato a 180° del golfo di Catania. La vendita include pure un quarto del garage comune di 120 mq sito al piano terra della stessa costruzione.
La proprietà coniuga l'esclusività della vita in villa con la comodità di ampi spazi esterni vivibili, perfetti per godere di panorami unici. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio, interamente ristrutturato circa otto anni fa e, attualmente, in ottimo stato d'uso, dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di condizionatori freddo/caldo in ogni stanza, si sviluppa su una superficie commerciale di 169 mq, così suddivisa: Zona Living, all'ingresso, costituita da un salone doppio, open space, con grandi vetrate, progettato per massimizzare la luce naturale e incorniciare la vista panoramica; Cucina: una spaziosa cucina abitabile, con annessa lavanderia, balconata; Studio, separato con porta scorrevole dal soggiorno, con bagno in camera, balconato; Zona notte: tre camere da letto, di cui una patronale balconata e due finestrate; Servizi: due bagni con doccia e una lavanderia; Cantina: di pertinenza esclusiva posta al piano terra di 5 mq; Parcheggio: un posto auto e posti moto all'interno del garage comune di circa 120 mq, sito al piano terra dello stabile, oltre ad un secondo posto auto esterno ad uso esclusivo (ricavato all'interno dell'area privata limitrofa al cancello automatico di accesso dalla strada pubblica e adiacente al garage di proprietà comune). Il principale punto di forza del suddetto immobile è costituito dalle tante aree all'aperto, ideate per vivere a contatto con la natura e godersi l'esclusivo panorama: Terrazzo principale: ampio balcone terrazzato a livello, angolare, esposto a sud/est, attrezzato con struttura di copertura amovibile e ideale per momenti conviviali o di relax all'esterno; Balcone: ulteriore comodo balcone, con affaccio interno e sul giardino, esposto a nord/ovest; Giardino: ampio e curato giardino condominiale, con alberi e piante ornamentali, che circonda lo stabile, offrendo privacy e un'oasi di verde.
Possibilità di acquistare, ad un costo molto ridotto rispetto al suo valore di mercato, anche la nuda proprietà dell'appartamento in villa posto al primo piano dello stesso stabile ed, in futuro, collegabile all'appartamento del piano superiore attico, dotato di analoghe caratteristiche e superficie, appena descritto sopra (di cui si vende, invece, la piena proprietà). Nel caso di serio e accertato interesse verranno date precise informazioni circa il prezzo di richiesta e l'età degli attuali proprietari di questa ulteriore unità immobiliare.