Terreno Residenziale in vendita a Catania via Duca degli Abruzzi

Proponiamo in vendita, nel cuore pulsante del quartiere Picanello e precisamente nella strategica via Duca degli Abruzzi, un lotto di terreno edificabile di circa 320 mq (Circa) situato in zona omogenea "B".
L’area rappresenta una rarità nel panorama urbano locale, offrendo diverse possibilità di sviluppo grazie a una volumetria generosa e un'altezza massima consentita di circa 17,50 metri.
Potenzialità di Progetto:
La versatilità del lotto permette diverse soluzioni architettoniche:
• Soluzione Commerciale/Residenziale: Realizzazione di un piano terra destinato a Bottega di 200 mq (ideale per attività ad alta visibilità) + 4 Piani fuori terra.
• Sviluppo Residenziale Intensivo: Possibilità di realizzare fino a 8 unità abitative, distribuite simmetricamente (4 appartamenti lato dx e 4 appartamenti lato sx) oltre alle aree servizi.
• Caratteristiche tecniche:
O Superficie Lotto: 320 mq circa.
O Altezza Max: 17,50 mt.
O Zona Urbanistica: Zona "B".
Punti di Forza:
• Posizione Strategica: Situato in una delle arterie principali di Catania, con altissimo passaggio pedonale e veicolare.
• Servizi: Zona servitissima da mezzi pubblici, scuole, supermercati e a pochi passi dagli svincoli autostradali e dal lungomare.
• Investimento Sicuro: Ideale per imprese edili o investitori che mirano alla realizzazione di un complesso residenziale moderno in un contesto storico e dinamico.
Per maggiori informazioni, visione dei documenti o sopralluoghi, non esitate a contattarci. 3387528972 o 095500367