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Tribunale: Catania rge: 316/2025 pvp: 4655697
Catania V.Le Nitta 14/E: app.To 3°piano di 4 vani + garage al piano seminterrato-superfice totale 146mq . Situato in zona periferica, buono il contesto abitativo e il buon collegamento viario con le maggiori arterie stradali. Appartamento in buono stato, garage con infiltrazioni. Occupato. Presenti difformità interne (spostamento cucina e 2° bagno). Abusi sanabili con cila tardiva e docfa: costi stimati in €2.500 già interamente detratti dal prezzo base, ma a carico aggiudicatario. Dettagli in perizia.
Lotto unico:piena proprietà (quota pari a 1/1) del compendio immobiliare sito nel Comune di Catania (ct), Viale Nitta n. 14/E, composto da un appartamento ad uso residenziale e da un garage pertinenziale. I beni sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Catania come segue:• Appartamento: Foglio 36, particella 1144, subalterno 5, piano 3.• Garage : Foglio 36, particella 1144, subalterno 25, piano seminterrato. • Appartamento (Piano 3°): l'unità ha una superficie utile interna di circa 110,00 mq . È composto da quattro vani, comprendenti un ampio soggiorno/cucina, due disimpegni, un vano principale, un ripostiglio, un bagno e un vano lavanderia esterno dotato di servizio igienico. Completano l'immobile due balconi (lato Nord e lato Sud). Gli infissi esterni sono in pvc bianco, le porte interne in legno noce; è presente un impianto termico autonomo con caldaia e radiatori, oltre a climatizzatori. Lo stato di manutenzione interna ed esterna è complessivamente buono, salvo modeste fessure di assestamento.• Garage (Piano Seminterrato): Locale di consistenza pari a circa 17,50 mq, altezza utile 2,60 m, accessibile tramite saracinesca basculante in lamiera. Lo stato di manutenzione è scarso a causa di importanti infiltrazioni meteoriche provenienti dalla soprastante corte condominiale e fenomeni di umidità di risalita, che necessitano di interventi di ripristino delle finiture. L'edificio è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 22/0480 del 18/05/1999.…
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