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Tribunale: Catania rge: 204/2024 pvp: 4656538
Fabbricato indipendente classificabile come tipo edilizio in villino, costituito da civile abitazione di vani 6,5, garage di mq. 33, area urbana censita di mq. 33 ed un bene comune non censibile costituito dall’area cortilizia pertinenziale, ubicato nel territorio comunale di Catania, fraz. San Giovanni Galermo, c.Da Pampio, Via San Pietro Clarenza 108/E, articolato su un livello fuori terra ed un piano sottostrada attualmente accessibile sia dagli spazi esterni ed interni della residenza.
Bene 1
Il garage, oggi cantinato a servizio della residenza soprastante, è situato al piano interrato dello stabile. L’accesso avviene direttamente da Via San Pietro Clarenza, mediante scivola carrabile e attraversando le aree cortilizie esterne a servizio dello stabile. In alternativa, la taverna è fruibile direttamente dalla residenza, mediante un vano scala appositamente realizzato. La scala presente è in ferro, priva di rivestimento dei gradini. Il piano cantinato si articola in tre locali ed un servizio igienico. Il locale principale presenta piano di calpestio caratterizzato da quote variabili; esso distribuisce nel complesso i locali minori, ovvero un vano adibito per lo svago, un servizio igienico ed un locale di sgombero con affaccio sul vano attrezzato con il biliardo. L’altezza utile interna dei vani varia a seconda delle zone descritte. Ad eccezione del servizio igienico è presente negli altri locali un pavimento in gres di colore bianco sporco. L’unico infisso interno presente è quello del servizio igienico, in legno tamburato color noce chiaro. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio bianco, mentre l’infisso di accesso dalla scivola carrabile è un portone di sicurezza in ferro. La finitura delle pareti interne è in parte realizzata con idropittura a tinte sia tenui che forti, ed in parte con materiali decorativi. La cantina/taverna abitabile, collegata ai vani principali, è oggi estesa per circa 120 mq lordi.
Bene 2
L’appartamento per civile abitazione è situato…
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