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Appartamento in vendita a Catania viale Nitta, 7

Catania, Viale Nitta, 7 Vedi su mappa
59.000 € 70 m² 3 locali
Descrizione

Appartamento in vendita in esclusiva all'interno di un residence,a Catania, esattamente al Viale Nitta, nel quartiere di Librino.
La costruzione è stata realizzata intorno la metà degli anni '80, tramite edilizia convenzionata (ex cooperativa), la superficie interna calpestabile della casa è di circa 60Mq, la palazzina è dotata di ascensore e l'appartamento nello specifico è posizionato al 6° piano.
L'abitazione è suddivisa da un ingresso con piccolo disimpegno dal quale si accede nella cucina-soggiorno, successivamente passando nel corridoio troviamo una cameretta (senza infissi esterni) con lucernari che danno sull'interno dell'abitazione, la quale che è stata ricavata prendendo una parte del soggiorno, proseguendo è presente un bagno totalmente ristrutturato pochi anni fa, un'ampia camera matrimoniale finestrata ed un ripostiglio cieco. Completano l'immobile due balconi, posti sullo stesso lato, dei quali uno è totalmente verandato con una struttura nuova realizzata in alluminio anodizzato e vetri opachi.
L'unità immobiliare è stata acquistata nel 2002 con atto di compravendita, per il quale è stato concesso regolarmente un mutuo bancario che ad oggi è stato totalmente estinto.
Il palazzo è composto da 9 piani (compreso il piano terra) e la copertura è stata realizzata con tetto rivestito da tegole in terracotta.
All'interno del complesso, il quale è recintato, dotato di cancelli automatici (carrabile e pedonale) e molti spazi verdi è presente un posto auto di pertinenza, accatastato, numerato e di proprietà esclusiva. Inoltre è possibile parcheggiare un'eventuale seconda auto nella strada condominiale. Mentre esternamente al residence si trovano delle ampie piazzuole destinate anch'esse a parcheggio senza pedaggio.
L'abitazionesi presenta in buone condizioni, è molto soleggiato ed ha un ottima esposizione.
La zona in cui si è ubicato il complesso edilizio è adiacente alla Via Giuseppe di Gregorio, un'arteria importante della città, la quale permette di raggiungere velocemente lo svincolo della A18/Tangenziale E45 e la A19 catania-palermo, nonché il Corso Indipendenza/Piazza Risorgimento.
L'immobile è stato edificato in edilizia convenzionata, cioè trattasi di ex cooperativa edilizia, su terreno in proprietà superficiaria, costruito con regolare progetto approvato e successive varianti, in piena conformità ai titoli edilizi, dotato anche del certificato di abitabilità rilasciato dal Comune di Catania.Inoltre non sussistono vincoli legati al prezzo massimo di cessione in quanto decaduti con la Legge Regionale del 2 Ottobre 2020, n. 21 .

Dettagli
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
Catania
Indirizzo:
Viale Nitta, 7
Codice annuncio:
TC51801213
Riferimento:
32761001-377
Prezzo:
59.000 €
Superficie:
70 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
1
Classe energetica:
G
Caratteristiche Mappa
Catania - Viale Nitta, 7
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