Villa in vendita a Catania

Prestigiosa Villetta Indipendente in Stile Siciliano – Catania, San Nullo

In contesto residenziale e riservato a San Nullo, Catania, proponiamo in vendita un'elegante villetta indipendente libera su quattro lati con giardino.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è caratterizzato da un affascinante stile siciliano sapientemente ristrutturato.
Disposta su tre livelli, la proprietà si distingue per la luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi.
Distribuzione Interna:
Piano Terra: All'ingresso ci accoglie un ampio salone con guardaroba, di oltre 40 mq, affacciato sul verde, una camera, bagno e grande cucina di circa 40 mq. Quest'ultima comunica con un ampio terrazzo dotato di lavanderia esterna completa di servizio.

Primo Piano (Zona Notte): Rifinito in parquet,un guardaroba sul disimpegno, ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato in camera e terrazzo esclusivo vista giardino.

Piano Interrato: Spazio funzionale con zona relax collegata al piano terra da una scala interna, un vano tecnico e un comodo ripostiglio.
Spazi Esterni e Comfort:
La villa è circondata da un curato giardino con alberi da frutto, palme e macchia mediterranea, servito da impianto di irrigazione automatica.
Gli esterni includono un angolo barbecue con punto d'acqua e una rampa carrabile (con cancello automatico) che conduce al posto auto coperto sul retro.

Dotazioni:
Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo ibrido (gas e aria/elettrico), impianti elettrici e idrici in perfetto stato di funzionamento, caldaia di ultima generazione, infissi in alluminio con zanzariere in tutte le camere, videocitofono e predisposizione per allarme perimetrale.

Una soluzione esclusiva che coniuga il fascino della tradizione, comfort moderno e massima riservatezza.

Non perdere l'opportunità di scoprire di persona il calore e l'esclusività di questa dimora unica: contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare dalla tua prossima casa.