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Opportunità Unica sull'Etna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (ct)
Posizione Strategica e Prestigio doc
Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica – Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.M., con accesso diretto dalla s.p. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana).
Caratteristiche Principali:
• Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari).
• Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal prg ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona is), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello.
• Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini doc dell'Etna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale.
• Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative.
Punti di Forza:
• Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla s.p. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione f.C.E. Di Cerro.
• Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale.
• Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del tar (Zona turistica-alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo).
Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo d'eccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del brand Etna.
