Terreno Residenziale in vendita a Castiglione di Sicilia via Vidalba, 11

Terreno edificabile in vendita – Via Vidalba 11, Castiglione di Sicilia.


In una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Castiglione di Sicilia, presentiamo in vendita un interessante terreno edificabile pianeggiante, ideale per la realizzazione della propria abitazione o di un intervento residenziale.


Il lotto gode di un’ottima esposizione, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è completamente recintato, caratteristica che ne garantisce sicurezza e immediata fruibilità. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di accedere alla proprietà da due ingressi distinti: uno da Via Vidalba e un secondo direttamente dalla strada principale, rendendo il terreno particolarmente funzionale anche sotto il profilo progettuale.


Dal punto di vista urbanistico, il certificato di destinazione urbanistica individua il lotto prevalentemente in Zona B2 – Parte Urbana Consolidata, mentre una porzione ricade in area destinata a parcheggio. La zona B2 è destinata al completamento del tessuto urbano esistente mediante interventi edilizi diretti.


Potenzialità edificatorie:

Secondo il certificato di destinazione urbanistica, il terreno consente la realizzazione di un fabbricato residenziale con i seguenti principali parametri urbanistici:

* Indice volumetrico fondiario: 3,20 mc/mq;
* Altezza massima: 10,50 metri;
* Fino a 3 elevazioni fuori terra;
* Rapporto di copertura massimo: 60% della superficie fondiaria;
* Possibilità di edificare in aderenza ove consentito dalle norme urbanistiche;
* Interventi realizzabili mediante concessione o autorizzazione edilizia.

Le norme urbanistiche consentono inoltre:

* la costruzione di nuove abitazioni;
* interventi di demolizione e ricostruzione;
* ampliamenti e sopraelevazioni degli edifici;
* la valorizzazione di lotti interclusi a destinazione residenziale;
* la realizzazione di tipologie edilizie quali ville singole, villette a schiera, palazzine isolate o in linea, perfettamente integrate nel contesto urbano.


Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera costruire una residenza in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per imprese e investitori interessati a sviluppare un intervento edilizio in una zona già urbanizzata e dotata di tutti i principali servizi.