Appartamento in vendita a Catania viale San Teodoro, 11

In vendita a Catania, in Viale San Teodoro 11D, in contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, luminoso appartamento di 5,5 vani al Piano Primo di 116 mq catastali (111 mq escluse aree scoperte).


Appartamento luminoso e curatissimo al 1° piano, arredato con gusto moderno e subito abitabile.

Zona giorno: Entrando si apre un ampio open-space con parquet caldo in tutta la casa, illuminazione a led e lampadari moderni. La zona pranzo comunica direttamente con il soggiorno, cucina a vista. Dalle grandi vetrate si accede al balcone lungo.

Cucina: Cucina abitabile, angolo dispensa e zona lavanderia il pavimento effetto parquet che continua anche qui.

Zona notte e plus : Corridoio largo e luminoso con parquet, quadretti alle pareti e porte bianche.
- Camera matrimoniale: molto luminosa con parete effetto pietra retroilluminata
- Cameretta bambini: grande e luminosa con pavimento in laminato effetto parquet.
- Terza stanza / studio visibile con postazione gaming o ampio ripostiglio

Bagni: 2 , un bagno principale rivestito in gres effetto legno, con doccia grande con box in vetro, sanitari moderni.
Un altro bagno funge come Secondo servizio / lavanderia.

Esterni: 2 balconi lunghi e vivibili con ringhiera verde, con tende e spazio per stenditoio. La vista è aperta e panoramica sul verde, senza palazzi davanti, molto luminosa e privata. L'affaccio è su area verde incolta e sul quartiere, si vede il mare in lontananza. Ingresso condominiale con cancello verde, androne piastrellato e palazzina ben tenuta color crema.
Interni impeccabili, zero lavori da fare, infissi in alluminio con tapparelle, clima, caldaia esterna.


Stato interno abitabile con finiture in laminato , infissi con tapparelle.
Soluzione ideale per famiglia che cerca spazi comodi e ben distribuiti.

Zona e servizi - viale san teodoro / san giorgio:
Zona residenziale di Librino - San Giorgio, una delle più comode del sud di Catania, molto richiesta da famiglie:
- Servizi a piedi (0-300 mt): supermercati, farmacie, tabacchi, bar, scuole materne, elementari e medie a 150/240 mt, fermata bus amt linee 802R/802N - Pecorino San Teodoro Sud a 130 mt, parco giochi.
- Collegamenti: 2 minuti dagli svincoli per Tangenziale di Catania e Autostrada ct-sr, 5 minuti dal Centro Sicilia, 10 minuti dall'Aeroporto Fontanarossa e dal centro di Catania. Ben collegato con linee bus 524S, 525, 439.
- Contesto: residence di più palazzine con verde condominiale, parcheggi, zona tranquilla e servita, ideale per famiglie e prima casa.