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Via sant'angelo custode 57 (catania)
Rif. 315
Re/max propone in vendita in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Sant'Angelo Custode 57 (a pochissimi passi da Via Plebiscito), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 m² situato al primo ed ultimo piano di un piccolo palazzetto di sole due unità abitative (senza spese condominiali).
L'immobile conserva affascinanti elementi dell'epoca, come le tipiche e ricercate pavimentazioni in cementine originali, ideali da valorizzare durante un intervento di ristrutturazione.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Ingresso: Da una comoda scala interna all'edificio si accede al primo piano
Disimpegno di Ingresso: Funzionale disimpegno d'accoglienza.
Zona Notte / Prima Camera: Luminosa camera da letto servita da balcone.
Zona Giorno: Ampio e versatile soggiorno/salone dotato di ben due balconi espansivi che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Cucina: Abitabile e ben disposta.
Bagno: Funzionale e completo di box doccia.
Punto di Forza – Lo Spazio Esterno:
Attraverso una scala a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva: uno spazio vivibile e riservato, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio per cene e aperitivi estivi oltre che spazio da riservare ai turisti se si vuole realizzare una struttura ricettiva.
Potenziale e Versatilità:
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza del terrazzo e alla posizione vicina ai principali punti di interesse turistico e culturale della città, rappresenta la soluzione ideale per:
Prima Casa: Per chi desidera un'abitazione indipendente, spaziosa e priva di contesto condominiale formale.
Investimento / Struttura Ricettiva: Perfetta per essere adibita a Casa Vacanze, b&b o Locazione Turistica, garantendo un'alta redditività.
Dettagli Sintetici:
Superficie: 85 m² + Terrazzo di pertinenza
Piano: Primo (edificio di sole 2 unità)
Stato: Da ristrutturare
Caratteristiche di pregio: Cementine storiche, esposizione con balconi, terrazzo sovrastante, no condominio
Possibilità di usufruire del parcheggio vicino l'abitazione con abbonamenti mensili e annuali
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