Terreno Agricolo in vendita a Belpasso via Papa Giovanni Paolo ii, 14

Re/Max, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un'importante opportunità d'investimento situata nel cuore del polo produttivo e commerciale di Belpasso, lungo l'asse viario di Via Papa Giovanni II
La posizione gode di un'eccellente visibilità e logistica, trovandosi a brevissima distanza dallo svincolo della ss121 (catania-paternò) e dai principali collegamenti con la Tangenziale di Catania.
L'immobile è costituito da un unico grande lotto di terreno accorpato di complessivi
4.397 mq (composto dalle particelle adiacenti 107 di 3.317 mq e 160 di 1.080 mq), inserito nel Piano Particolareggiato del Comune di Belpasso in Zona d/1/ Artigianale e Commerciale con rapporto copertura di 0,30 mq/mq

Destinazioni d'uso e potenzialità sviluppabili
In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (cdu) rilasciato dal Comune di Belpasso, il terreno offre svariate possibilità d'insediamento aziendale e commerciale:

Grande Distribuzione e Retail: Idoneo per la realizzazione di Supermarket, Strutture di
Vendita al Dettaglio/Ingrosso e Negozi Specializzati.

Terziario e Direzionale: Possibilità di edificare Uffici Commerciali, Showroom ed Esposizioni, Centri Servizi e Sedi Aziendali di rappresentanza.

Produzione ed Artigianato: Realizzazione di capannoni ed opifici artigianali con Rapporto di Copertura pari al 30%

Logistica e Servizi: Ampia superficie per Aree Parcheggi destinate a clienti e dipendenti, spazi di manovra merci e viabilità interna di servizio.

Punti di forza del terreno
Geolocalizzazione Strategica: Situato nell'arteria principale di Piano Tavola (Via Papa Giovanni xxiii), in un contesto già urbanizzato e a forte vocazione commerciale/industriale. Ideale sia per imprenditori /artigiani che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che cercano una rendita futura tramite la locazione di un capannone “chiavi in mano”
Accessibilità Logistica: Collegamenti rapidi con le principali arterie extraurbane della provincia di Catania.

Per saperne di più, contatta la nostra agenzia