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Attico con vista etna & terrazzo a livello | Via Vittorio Emanuele Orlando, Catania
Una dimora di carattere ed eleganza senza tempo, inondata di luce naturale, dove privacy assoluta, ampi spazi e la maestosità dell'Etna si incontrano nel cuore della città.
Re/max, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una rara ed esclusiva gemma immobiliare: un raffinato attico di 165 mq estremamente luminoso, situato al 6° ed ultimo piano ascensorato di uno stabile signorile in Via Vittorio Emanuele Orlando 182. Inserito in un contesto abitativo fine, tranquillo e curato, questo immobile è la risposta perfetta per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate di Catania.
Distribuzione degli Spazi & Percorso Interno (165 mq)
L'ingresso si apre su un suggestivo e luminosissimo salone di rappresentanza, collegato tramite porta finestra che conduce al grande terrazzo a livello con vista Etna: uno spazio riservato e solare da vivere tutto l'anno, perfetto per colazioni all'aperto, cene d'atmosfera ed aperitivi al tramonto.
Dal salone si passa a un comodo disimpegno che serve la casa: da qui si accede sia a un secondo punto d'uscita sul terrazzo, sia a una stanza posizionata in modo defilato e indipendente, perfetta da adibire a studio professionale riservato.
Proseguendo lungo il percorso interno si sviluppa l'ampia e spettacolare zona living di ben 40 mq, un ambiente separato dal salone, accogliente e baciato dal sole per tutto l'arco della giornata, perfetto come zona soggiorno/pranzo quotidiana e ben collegato alla cucina. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto padronale e da una seconda stanza versatile. I servizi comprendono un bagno padronale e un balconcino privato adibito a pratica e riservata zona lavanderia.
Potenziale, Carattere & Versatilità
L'immobile è da rimodernare, offrendo la straordinaria opportunità di disegnare e personalizzare una dimora di lusso su misura.
Luminosità Straordinaria: l'esposizione privilegiata all'ultimo piano garantisce una luce naturale spettacolare durante l'intera giornata.
Ideale per la Famiglia: Gli ambienti spaziosi, la vicinanza alle scuole, ai negozi del centro e la sicurezza del terrazzo al piano alto lo rendono l'ambiente perfetto per far crescere la propria famiglia nel massimo del comfort.
Soluzione Casa + Studio: La conformazione degli spazi rende l'attico l'ideale per professionisti che desiderano unire l'abitazione principale a uno studio di rappresentanza indipendente e riservato.
Opportunità di Frazionamento: l'ampia metratura e la disposizione consentono di frazionare l'immobile in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti, trasformandolo in un investimento ad altissima redditività.
Tipologia Introvabile: Un ultimo piano super luminoso con terrazzo panoramico a livello nel centro di Catania rappresenta una rarità immobiliare destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.
Posizione Strategica & Servizi: a soli 250 metri (3 minuti a piedi) dalla stazione Metro Giuffrida e vicinissimo allo snodo viario di Via Vincenzo Giuffrida per accedere rapidamente alla tangenziale e alle autostrade.
Shopping, Direzionale & Passeggi: a brevissima distanza dal raffinato salotto di Corso Italia, dall'asse commerciale di Viale Vittorio Veneto e dal polo legale/direzionale di Piazza Giovanni Verga (Tribunale).
Quartiere & Spazi Verdi: Servito dal passeggio di Corso delle Province, dalla vivacità di Piazza Michelangelo e Piazza Abramo Lincoln, e dal verde cittadino di Parco Falcone, ideale per famiglie e momenti di relax.
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