Appartamento in vendita a Mascali via Traversa Quinta, 44

A soli 400 metri dalla spiaggia di Fondachello, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente già locato, perfetto per chi desidera un investimento sicuro e senza pensieri in una delle località balneari più richieste della costa ionica siciliana.
L’immobile è attualmente affittato con regolare contratto 4+4 in decorrenza dal 01.10.2025 al 30.09.2029, con canone di locazione di €400 mensili (pari a €4.800 annui), garantendo una rendita stabile e continuativa fin da subito.
Situato al primo piano di un contesto riservato e silenzioso composto da sole quattro unità, tutte con ingresso indipendente: una caratteristica che assicura privacy e comodità.

All’interno si compone di:
• Luminoso soggiorno con angolo cottura, spazioso e ben distribuito (possibilità di ricavare una seconda camera);
• Camera matrimoniale accogliente;
• Bagno finestrato, curato e funzionale;
• Lavanderia in veranda e due ampi balconi con tende da sole, ideali per vivere anche gli spazi esterni.

Completano la proprietà:
• Posto auto riservato all’interno del cortile condominiale;
• Riserva idrica da 500 litri;

L’esposizione nordest-sudovest assicura ottima luce naturale e ricircolo d’aria durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti in ogni stagione.

Costruito nel 1996 e ristrutturato nel 2009, l’immobile si presenta in buone condizioni generali.
Classe energetica E, per consumi contenuti e una gestione efficiente.

Un investimento chiavi in mano, ideale per chi cerca una rendita immediata e costante, con la tranquillità di un contratto di locazione già attivo e un immobile in una posizione strategica, a due passi dal mare e dai principali servizi.

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