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Villa in asta a Aci Sant'Antonio (ct) – Via Mandarini 10-8 (cap 95025)
Questa villa in asta si trova nel Comune di Aci Sant'Antonio (ct), in Via Mandarini nn. 10-8, in una zona caratterizzata da edilizia agricola e stagionale. L'edificio, originariamente un fabbricato rurale degli anni '40, è stato integralmente ristrutturato nel 2001, offrendo un'abitazione moderna in un contesto tranquillo e riservato.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Il piano terra presenta un'area netta calpestabile di circa 193 mq, oltre a due portici di complessivi 36 mq. Comprende un vasto salone (ex palmento) con salottini su livelli sfalsati, una zona notte con camera e bagno, e una zona giorno con soggiorno, cucina, un secondo bagno con lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore, con una superficie interna netta di circa 79 mq, ospita tre camere da letto con relativi servizi, un balcone di 2 mq e due terrazzi per complessivi 28 mq. L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala interna in ferro e un'antica scala esterna in muratura. Completa la proprietà un locale di deposito autonomo a piano terra di 42 mq, utilizzato come vano di sgombero, e una dependance in aderenza di circa 30 mq con vano e bagno annesso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante della villa è realizzata in muratura di notevole spessore, con copertura parte a tetto a quattro falde e parte piana a terrazzo. I solai interni sono stati sostituiti e la copertura rifatta con nuova impermeabilizzazione. Gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico e fognario) sono funzionanti. L'area esterna è sistemata a prato e verde alberato e include una piscina con annesso blocco interrato per impianti tecnici e vasca di accumulo acqua. Il compendio è dotato di ingressi pedonale e veicolare.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Aci Sant'Antonio, con destinazione urbanistica mista (zona agricola e zona edilizia stagionale). La posizione offre tranquillità e privacy, pur garantendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La villa è libera per la procedura, rendendola immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 498.000,00
Offerta minima: € 373.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa su due livelli
• Ampia area esterna con piscina
• Contesto residenziale tranquillo
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
