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Casa indipendente in asta a Catania (ct) – Via San Giovanni Battista 94 (cap 95123)
L'immobile in asta è una casa per civile abitazione situata a Catania, in via San Giovanni Battista 94, all'interno del popoloso quartiere s. Giovanni Galermo. Sebbene distante dal centro urbano, la zona è ben dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di un corpo di fabbrica indipendente, la cui costruzione risale a prima del 1939, con successive modifiche e sopraelevazioni.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale totale dell'abitazione è di 174 mq (164 mq escluse le aree scoperte), mentre il garage ha una superficie catastale di 32 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un locale cucina di 21 mq e un bagno di 4,50 mq, con accesso a un cortile esterno di 26,40 mq su cui insiste un locale forno di 8,80 mq. Il primo piano è composto da un salone di 27 mq, un disimpegno di 6,80 mq, un vano di 11 mq e un bagno di 6,80 mq. Al secondo piano, con altezze variabili, si trovano un disimpegno di 7 mq, un vano di 19,50 mq, un altro locale di 9,60 mq e un piccolo w.C. Di 3,80 mq, oltre a un terrazzino a livello di 14 mq. Il garage, con accesso carrabile dal civico 92, ha una superficie netta di 21 mq e un'altezza di 4,00 m. Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dell'edificio sono in cemento armato con tamponamenti esterni a cassa vuota e tramezzi interni in laterizio. Le finiture includono intonaci interni ed esterni di tipo civile, infissi interni in legno tamburato ed esterni in alluminio, pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica nei bagni. L'immobile è dotato di impianti elettrico, citofonico e idrico sottotraccia, con boiler per l'acqua sanitaria. Sono presenti due balconi al piano primo e un terrazzino al secondo piano. Il garage è dotato di serranda metallica elettrica motorizzata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Catania, nel quartiere s. Giovanni Galermo, caratterizzato da una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La posizione offre una discreta luminosità e una buona distribuzione degli interni. L'immobile è libero per la procedura e la comunicazione dell'Ufficio Urbanistica fa ipotizzare la regolarità urbanistico edilizia dell'immobile in esame, il cui stato attuale sarebbe correlato ad una regolare pratica edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 77.625,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su più livelli
• Include garage pertinenziale
• Discreto stato manutentivo
• Ben dotato di urbanizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
