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Appartamento in asta a Caltagirone (ct) – Via San Giovanni Bosco 44 (cap 95041)
L'immobile in asta è ubicato nel centro storico di Caltagirone, tra Via Sagone e Via San Giovanni Bosco. Si tratta di un fabbricato edificato in epoca antecedente al 1942, caratterizzato da una struttura in muratura tradizionale. La zona offre un contesto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al secondo piano con accesso dal civico 44 di Via San Giovanni Bosco, ha una superficie netta di 162 mq, a cui si aggiungono 5 mq di superfici scoperte. È composto da sei vani principali e un bagno, collegati da un corridoio. Dalla cucina si accede a ulteriori due vani e un vano wc. Il lotto include anche un fabbricato a piano terra, destinato a garage e deposito, con una superficie totale di 146 mq e una consistenza di 110 mq, composto da quattro vani con apertura su cortile interno. Lo stato conservativo dell'abitazione rispecchia le rifiniture interne, mentre il garage è in parte lasciato al rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ad uso abitazione è edificato con struttura in muratura, tipica dell'epoca di costruzione. Gli impianti elettrico e idrico sono del tipo sottotraccia. Il fabbricato a piano terra, destinato a garage e deposito, ha struttura portante in muratura di pietrame intonacata a cemento. La parte con accesso pedonale è intonacata e pavimentata. Tutti i vani dell'abitazione dispongono di aperture per il ricambio d'aria.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale, ben servita e collegata. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. È presente una diversa distribuzione degli spazi interni che sarà regolarizzata come da verbale di udienza del 04.5.2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.375,00
Offerta minima: € 76.781,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include garage/deposito
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
