Appartamento all'asta a Mineo via delle Rimembranze, 22

Appartamento in asta a Mineo (ct) – Via delle Rimembranze 22 (cap 95044)


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L'appartamento in asta è situato a Mineo (ct), in Via delle Rimembranze n°22, ai margini del centro storico. L'immobile è inserito in un condominio di recente formazione, costituito da un edificio con struttura portante in cemento armato e copertura a lastrico solare. Il fabbricato si sviluppa su sette piani fuori terra, con i piani terra destinati ad attività commerciali e i restanti piani ad abitazioni. La zona è ben servita da servizi pubblici e attività commerciali, trovandosi vicino alla centrale Piazza Buglio.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento è posto al piano primo e ha una superficie lorda di 130,50 mq, con una superficie utile non residenziale di 17,45 mq. La perizia indica che l'abitazione confina da due lati con proprietà di terzi, da un lato parzialmente con la scala condominiale e in parte con proprietà di terzi, e dal quarto lato con la strada pubblica. L'immobile, costruito nel 1966, si trova in buono stato di conservazione, sebbene necessiti di interventi di rinnovamento nei servizi igienici.

Caratteristiche e dotazioni
Le tramezzature interne sono in laterizio forato, intonacate e tinteggiate, così come i soffitti. La pavimentazione è in mattoni a scaglie di marmo. I servizi igienici e la cucina presentano pareti parzialmente rivestite da piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con avvolgibili in plastica. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, di riscaldamento e di scarico) sono tutti sotto traccia e funzionanti, allacciati alle rispettive forniture pubbliche, con lo scarico che confluisce nella rete pubblica. L'edificio è dotato di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona perimetrale della città, ai margini del centro storico, in un'area di agglomerato urbano esistente di recente formazione. La zona è satura di costruzioni e offre la presenza di servizi pubblici e attività commerciali nelle vicinanze, inclusa la centrale Piazza Buglio. L'appartamento è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata da regolari licenze edilizie e certificazione di abitabilità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.597,94
Offerta minima: € 27.195,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Condominio con ascensore
• Buono stato di conservazione
• Posizione ai margini del centro storico
• Vicino a servizi e attività commerciali

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.