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Casa indipendente in asta a Caltagirone (ct) – Via Leone 4 (cap 95041)
L'immobile in asta si trova a Caltagirone, localizzato ad ovest del centro storico. Si tratta di un fabbricato edificato intorno al 1953, inserito in una zona a vocazione residenziale con edificazione di mediocre qualità, ma dotata delle opere di urbanizzazione primarie. L'accessibilità è poco comoda ma il fabbricato è facilmente raggiungibile con l'autovettura dalla via Circonvallazione, dalla via Madonna della Stella e dalla via Iudeca, quest'ultima molto vicina ad una delle piazze principali del paese.
Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente ha una superficie commerciale di circa 110 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato, con accesso da via Polizzi n. 1, è un vano unico assimilabile a box/garage di circa 25 mq lordi, con altezza interna di 2,50 metri. Il piano terra, con accesso da via Leone n. 4, comprende un pianerottolo di ingresso e una camera da letto di circa 16,20 mq netti. Il primo piano ospita una cameretta e una lavanderia di circa 15,60 mq netti. Il secondo piano è composto da una cucina e un bagno di circa 17,60 mq netti. I prospetti sono in intonaco tradizionale e l'immobile si presenta nel complesso in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con fondazioni in cemento armato e solai in latero-cemento. Le pavimentazioni sono in scaglietta di marmo al seminterrato e gres porcellanato ai piani superiori. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in bagno e lavanderia. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e a norma. È presente un climatizzatore/pompa di calore al piano terra e al secondo piano. L'acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldabagno da 80 litri. L'immobile dispone di balconi su via Polizzi.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente residenziale e ben servita. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a procedura espropriativa per pubblica utilità. Non sono presenti spese condominiali, essendo l'intero fabbricato di proprietà esclusiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 38.347,62
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Box auto singolo
• Abitazione su più livelli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
