Terreno Agricolo all'asta a Mazzarrone contrada Contrada Mazzarrone

Terreno agricolo in asta a Mazzarrone (ct) – Contrada Contrada Mazzarrone (cap 95040)

L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel territorio del Comune di Mazzarrone, in contrada Mazzarrone. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con terreni che si estendono da aree pianeggianti a fondovalle fino a porzioni in pendenza e su altipiano. I terreni sono raggiungibili tramite strade locali, alcune asfaltate e altre interpoderale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una consistenza complessiva di 53.290 mq, suddivisi in dieci particelle catastali. Le particelle sono principalmente coltivate a vigneto per uva da tavola (qualità Vittoria e Red Globe) e uliveto, con alcune porzioni incolte o boscate. I vigneti sono sistemati a tendone con piante di età variabile. All'interno della particella 211 del Foglio 19 è presente un piccolo fabbricato adibito a deposito attrezzi, di circa 5x5 metri, con un pozzo e un invaso artificiale per l'irrigazione.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di un'utenza attiva per la fornitura di energia elettrica. La coltivazione dei vigneti e degli uliveti è ben avviata. Alcune particelle ricadono in zona E-uso agricolo, mentre altre sono soggette a vincoli paesaggistici e idrogeologici, come 'Area Bosco Tutelato' e 'Limite Fascia di Rispetto bosco' con vincolo di inedificabilità assoluta, o 'Fiumi e Torrenti Vincolati'.

Contesto e collegamenti
I terreni sono dislocati in una porzione di territorio con dislivelli significativi, ma sono accessibili tramite strade locali. La presenza di coltivazioni produttive e di un pozzo per l'irrigazione rappresenta un valore aggiunto per l'attività agricola. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 48.515,65
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Terreni produttivi a vigneto e uliveto
• Utenza energia elettrica attiva
• Pozzo esistente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.