Terreno Residenziale all'asta a Fiumefreddo di Sicilia contrada Stazione 14-, 15

Terreno edificabile in asta a Fiumefreddo di Sicilia (ct) – Contrada Stazione 14-15 (cap 95013)

Il terreno edificabile turistico produttivo è ubicato a Fiumefreddo di Sicilia (ct), in Contrada Stazione n.14-15. Si trova in una zona periferica non residenziale, raggiungibile da una piccola stradina collegata alla stazione ferroviaria. Il contesto è caratterizzato da terreni non coltivati e una rete stradale tortuosa e di difficile accessibilità, ma offre potenzialità per insediamenti produttivi e ricettivi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 10.919 mq, risultante dalla somma delle particelle catastali 850 (3.790 mq) e 1448 (7.129 mq), entrambe con qualità agrumeto. I terreni sono totalmente ricoperti di vegetazione e comunicanti tra loro, con accesso unicamente da un terreno limitrofo (part. 93), rendendolo intercluso. La perizia ha valutato i fabbricati esistenti (abitazione a/5, magazzino c/2, unità collabente f/2) come degradati e inutilizzabili, attribuendo loro un valore nullo.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea D, sottozona D4, del prg, dove sono consentiti esclusivamente insediamenti per attività produttive. Sono ammessi insediamenti turistico-ricettivi, con la possibilità di realizzare una struttura alberghiera fino a 20.000 mc, altezza massima di 14,50 m e inferiore a 200 posti letto. L'indice di utilizzazione territoriale (U.T.) è di 0,40 mq/mq e l'indice di utilizzazione fondiaria (U.F.) è di 0,70 mq/mq.

Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica e con accesso attualmente difficoltoso, è classificata per attività produttive e turistico-ricettive, offrendo un potenziale di sviluppo. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 750.316,00
Offerta minima: € 600.252,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Destinazione turistico-ricettiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.