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Terreno agricolo in asta a Ramacca (ct) – Strada Comunale Casitte null (cap 95040)
Il fondo rustico con annesso fabbricato è ubicato in contrada Acquamenta o Casa dell’Orso nel territorio di Ramacca. L'accesso avviene dalla Strada Comunale Casitte, tramite una stradella privata a fondo naturale. Il fondo è posto ad un'altitudine di circa 100 metri sul livello del mare e presenta una giacitura pianeggiante con terreno di natura alluvio-colluvionale (medio impasto). Il clima della zona è temperato, tipico dell’entroterra mediterraneo.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di ha 0.81.60 (8160 mq) ed è destinato a coltivazioni in serra, sebbene versi in stato di abbandono dal 2018. Sul fondo è presente una serra realizzata con struttura metallica e copertura con telo in polietilene, delle dimensioni di circa 117,00 x 28,00 metri. È inoltre presente un piccolo invaso in terra con copertura con film di plastica, privo di recinzione, delle dimensioni di circa 16,00 x 20,00 metri. Sulla particella 367 è presente un pozzo autorizzato. Il fabbricato annesso, adibito a magazzino e/o deposito, ha una superficie commerciale di circa 161,00 mq ed è ad una elevazione fuori terra. È composto da un ingresso, un antibagno, un bagno, una camera da letto e un deposito. La porzione di fabbricato adibita a deposito ha pavimento in battuto di cemento, mentre la restante porzione ha pavimento in mattoni di gres porcellanato. Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato e copertura con tetto a due falde. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia, con pareti rivestite in piastrelle di gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato. I vani sono illuminati tramite finestre. Il deposito comunica con la restante porzione del fabbricato tramite porta interna ed è anch'esso illuminato da finestre. Il fondo dispone di un pozzo autorizzato per l'irrigazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola con destinazione urbanistica 'Zona e area Agricola'. Confina a Nord con il fiume Gornalunga, a Sud con il Vallone Signora e con la stradella di accesso, ad Est e ad Ovest con proprietà di terzi. Il fabbricato è conforme alle vigenti norme in materia urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.129,00
Offerta minima: € 29.379,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 28/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Pozzo autorizzato
• Concessione edilizia regolare
• Fabbricato in buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
