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Appartamento in asta a Caltagirone (ct) – Via Gela 82 (cap 95041)
L'immobile in asta si trova nel comune di Caltagirone, in Contrada Belmangiare, Via Gela n. 82. È ubicato al piano terra di un edificio a tre elevazioni, realizzato agli inizi degli anni novanta. La zona è classificata come 'E1' - Verde Agricolo, offrendo un contesto tranquillo a circa 2 km dall'abitato di Caltagirone.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento occupa una superficie totale lorda di 150 mq ed è composto da 7 vani. Internamente, un corridoio rettangolare centrale divide l'immobile in due parti: una zona giorno anteriore con salotto, sala da pranzo e doppio servizio, e una zona notte posteriore con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno più grande. Gli ambienti ingresso-salotto e cucina-sala pranzo sono separati da una porta a scrigno a due ante in legno con specchiature in vetro colorato. L'appartamento è dotato di quattro affacci sui quattro lati che lo compongono. L'appezzamento di terreno, di 3454 mq, è seminativo e si presenta in parte incolto con alberi di ulivo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento e tamponature perimetrali in muratura in laterizio intonacate. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate con idropittura, porte interne in legno e pavimenti in gres porcellanato. I bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio con serrande. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Lo stato di conservazione generale è buono. Lo spazio esterno di pertinenza all'edificio è caratterizzato da un piazzale adibito a parcheggio e una rampa che conduce al piano seminterrato, oltre a un giardino che si sviluppa tutt'intorno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in Contrada Belmangiare, una zona agricola a circa 2 km dal centro abitato di Caltagirone. L'accesso al terreno è possibile da Via Gela tramite una piccola strada interna. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato oggetto di una concessione edilizia in sanatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.300,00
Offerta minima: € 26.704,68
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura antisismica in cemento armato
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Impianto di condizionamento
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
