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Complesso immobiliare in asta a Caltagirone (ct) – Via Vittorio Emanuele II 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117 (cap 95041)
L'immobile in asta è un intero edificio storico denominato “Palazzo Alessandro”, ubicato nel cuore del centro storico di Caltagirone, tra via Vittorio Emanuele ii, via Patti, via Celso e vicolo Runza. Si tratta di un'antica costruzione risalente alla metà dell'Ottocento, che ha beneficiato di un'importante ristrutturazione. La sua posizione centrale garantisce un'ottima accessibilità ai servizi e ai punti di interesse della città.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare vanta una superficie commerciale complessiva di circa 2302,98 mq per il Palazzo Alessandro, a cui si aggiungono i fabbricati con accesso da via Celso. Il Palazzo Alessandro si sviluppa su due piani interrati e quattro piani fuori terra, con una destinazione progettuale a struttura ricettiva/albergo. Al piano terra sono previsti hall, reception, bar e sala polivalente. Il primo piano interrato ospiterebbe cucina, ristorante, sala fitness, piscina coperta e spogliatoi. I piani superiori sono destinati a camere con annessi bagni. I fabbricati di via Celso, sebbene di destinazione abitativa, sono attualmente allo stato grezzo e necessitano di interventi per il ripristino delle scale interne.
Caratteristiche e dotazioni
La parte strutturale del Palazzo Alessandro è stata completata, così come la ripartizione delle camere e le tubazioni per gli impianti (idrico, elettrico, condizionamento). Tuttavia, il fabbricato si presenta allo stato grezzo, con mancanza di pavimentazione, intonaci e infissi esterni e interni. Le caratteristiche esterne sono state mantenute e risultano rifinite. Gli immobili di via Celso sono anch'essi allo stato grezzo e richiedono interventi di completamento.
Contesto e collegamenti
L'edificio è situato in una zona a - Centro Storico del prg di Caltagirone, caratterizzata da un elevato valore storico e culturale. La vicinanza alle principali vie cittadine assicura buoni collegamenti e la presenza di servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un complesso con un grande potenziale di sviluppo nel settore ricettivo o residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 805.000,00
Offerta minima: € 107.454,53
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione alberghiera
• Posizione centrale nel centro storico
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
