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Casa indipendente in asta a Caltagirone (ct) – Via Giorgione 4
L'immobile in asta si trova a Caltagirone, in contrada Piano San Paolo, oggi via Giorgione n. 4, in una zona agricola classificata 'E1' (Aree con stanzialità diffusa). L'edificio è stato realizzato intorno al 1980 e fa parte di un'azienda agricola dedicata all'allevamento di bovini, produzione di latte, ortaggi e frutteti. La posizione offre un contesto rurale e tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La casa singola, con una superficie catastale di 158 mq e 7,5 vani, si sviluppa interamente al piano terra. Internamente, è composta da un soggiorno di 19,24 mq, una camera da letto di 19,76 mq, una camera da pranzo di 12,76 mq, un corridoio di 3,75 mq, un servizio igienico di 6,77 mq, una cucina di 20,74 mq, una lavanderia di 3,80 mq e un locale di sgombero con forno a legna di 14,84 mq. La stalla annessa ha una superficie lorda di circa 150 mq e include una sala refrigerazione latte, spogliatoio e servizio igienico. Completa la proprietà una tettoia di circa 130 mq e una vasca in cemento armato.
Caratteristiche e dotazioni
La casa presenta una struttura portante in muratura, con copertura parte a solaio piano (87,29 mq) e parte a tetto inclinato in legno (49,41 mq). Gli infissi sono in ferro con vetro singolo e avvolgibili, mentre la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. Le pareti e i solai sono intonacati con idropittura lavabile. L'immobile è privo di riscaldamento. Il lotto include una corte comune di 302 mq e un terreno di 4.480 mq con circa 60 alberi di pescheto dotati di impianto di irrigazione, un pozzo in muratura e una fossa biologica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di Caltagirone, con accesso diretto da via Giorgione, una strada interpoderale. La proprietà è interclusa all'interno di un'azienda agricola più ampia, ma i beni pignorati sono ben definiti. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è garantita a seguito degli interventi di sanatoria e demolizione previsti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 53.235,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Terreno agricolo con frutteto
• Pozzo e fossa biologica
• Concessione edilizia in sanatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
