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Terreno agricolo in asta a Palagonia (ct) – Contrada Acquamara - Tre Fontane null (cap 95046)
Il fondo agricolo in asta si trova in contrada Acquamara - Tre Fontane, nel territorio di Palagonia, in provincia di Catania. L'immobile è ubicato in una zona agricola con caratteristiche naturali, climatiche e morfologiche particolarmente vocate per la produzione di agrumi pregiati. L'accesso avviene tramite una stradella interpoderale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 68,56 are (circa 6.856 mq) ed è costituito da due stacchi di terreno. Il primo stacco, di circa 36,07 are, comprende un terreno coltivato in parte ad agrumeto di nuovo impianto e in parte a fico d'india, oltre a un fabbricato rurale di circa 55,53 mq lordi. Il fabbricato, a piano terra, è composto da un vano adibito a cucina-pranzo di circa 31,10 mq utili e un piccolo servizio igienico di circa 3,94 mq utili. L'altezza interna è di 2,83 metri. Il secondo stacco, di 32,58 are, è un terreno incolto a pascolo arborato, caratterizzato da rocce vulcaniche.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, pareti e solaio intonacati con idropittura lavabile e un controsoffitto. È dotato di acqua calda tramite boiler elettrico e un impianto per l'alimentazione della cucina a gpl. Il solaio esterno del fabbricato, di circa 42 mq, è dotato di parapetto ma privo di accesso diretto. Il lotto è servito dal consorzio irriguo 'Consorzio Santa Febronia'.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in zona agricola 'e' e risulta libero per la procedura. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con la presenza di altri fondi agricoli. La vicinanza alla strada per Militello Val di Catania garantisce un collegamento con le principali arterie stradali. Il fabbricato è urbanisticamente conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.200,00
Offerta minima: € 30.900,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo con agrumeto
• Servito da consorzio irriguo
• Fabbricato annesso
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
