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Casa indipendente in asta a Linguaglossa (ct) – Via Monte Cautara 26 e 28 (cap 95015)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Linguaglossa, in via Monte Cautara, con doppio accesso dai civici 26 e 28. Linguaglossa è un comune della provincia di Catania, noto per la sua posizione alle pendici dell'Etna, che offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni naturali.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 214,00 mq. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio spazio unico adibito a soggiorno e cucina, un servizio igienico e altri vani, di cui due conservano la quota originaria e il soffitto a volta. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala interna, si presenta allo stato grezzo, privo di infissi e finiture, ed è suddiviso per formare tre vani distinti più uno spazio non calpestabile. Il piano seminterrato ospita un vano cantina di circa 25,70 mq, ristrutturato e dotato di impianti. L'immobile è stato edificato prima del 1942 e presenta uno stato conservativo che richiede interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La copertura dell'immobile è stata totalmente ristrutturata, ad eccezione di una porzione di circa 40,00 mq. La struttura portante, originariamente in muratura, è stata parzialmente modificata con l'introduzione di elementi in cemento armato. L'area esterna di pertinenza esclusiva, di circa 226,00 mq, è rifinita con battuto di cemento e include un vecchio pozzo, un'aiuola sopraelevata e una zona parzialmente chiusa che doveva essere adibita a garage, ma che attualmente manca di copertura e chiusure. Il vano cantina è ristrutturato e dotato di impianti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata di Linguaglossa, con accesso diretto da via Monte Cautara. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e la vicinanza ai servizi del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo da parte dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Data asta: 26/02/2027
Termine presentazione offerte: 25/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia area esterna
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
