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Villa in asta a Catania (ct) – Via San Pietro Clarenza 108/e (cap 95123)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente classificabile come villino, ubicato nel territorio comunale di Catania, frazione San Giovanni Galermo, Contrada Pampio, Via San Pietro Clarenza 108/e. L'edificio, costruito tra il 1977 e il 1978, si inserisce in un tessuto urbano sfrangiato, caratterizzato da immobili simili e dotato delle urbanizzazioni primarie essenziali come strade, rete idrica ed elettrica, e pubblica illuminazione. La zona si trova a nord-ovest della frazione di San Giovanni Galermo e a sud-est del comune di San Pietro Clarenza.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'unità negoziale è di 231,06 metri quadrati. L'abitazione per civile uso si trova al piano terra e si compone di un ingresso, un corridoio, una cucina, un vano adibito a cameretta/sgombero, un servizio igienico, una camera da letto matrimoniale, un soggiorno, un ripostiglio e una camera da letto doppia. Dal corridoio si accede tramite scala interna al piano cantinato. Il cantinato, ex garage, è situato al piano interrato e si articola in tre locali e un servizio igienico. L'altezza utile interna dei vani principali dell'appartamento è di circa 3,00 ml, mentre nel cantinato varia tra 3,50 e 2,10 ml. Lo stato conservativo generale dell'intera unità immobiliare è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno color noce scuro, mentre quelli esterni sono in alluminio bianco con persiane. La finitura delle pareti interne è in idropittura e materiali decorativi. I pavimenti sono in gres di colore marrone chiaro nell'appartamento (ad eccezione di servizio igienico, ripostiglio e camera matrimoniale) e in gres bianco sporco nel cantinato. Il portone di accesso carrabile al cantinato è in ferro di sicurezza. L'immobile dispone di un impianto idrico ed elettrico di tipo base. Le pertinenze includono un'area esterna terrazzata di circa 30 mq coperta da tettoia, balconi per complessivi 47 mq, un'area urbana di 33 mq e un'area cortilizia pertinenziale.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona suburbana, ben servita dalle urbanizzazioni primarie. La particella ricade all'interno del Piano di Zona di San Giovanni Galermo e in 'Aree a verde'. È inoltre situata nella zona di influenza dell'impianto aeroportuale di Fontanarossa e Sigonella. L'accesso all'appartamento avviene da Via San Pietro Clarenza tramite cancello pedonale, mentre l'accesso al cantinato è possibile sia tramite scivola carrabile dalla strada che dall'interno della residenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.662,39
Offerta minima: € 97.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampie aree esterne
• Zona tranquilla
• Buona metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
