Terreno Residenziale all'asta a Scordia via Riccardo Lombardi

Terreno edificabile in asta a Scordia (ct) – Via Riccardo Lombardi

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Scordia, in provincia di Catania, nella periferia nord-ovest del territorio. Si trova in una zona con vincolo a verde pubblico (F3) decaduto, il che consente l'applicazione della disciplina delle zone bianche e offre un interessante potenziale edificatorio.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3970 mq ed è destinato ad uso agricolo. All'interno del terreno è presente un fabbricato di 56 mq, costituito da tre vani posti al piano terra. L'immobile è attualmente inagibile e non catastato, ma il terreno permette la realizzazione di nuove costruzioni residenziali e a servizio dell'agricoltura, con un indice di fabbricabilità di 0,03 mc/mq per il residenziale e 0,02 mc/mq per i depositi agricoli.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato da muri di recinzione e si presenta incolto, con arbusti e vegetazione spontanea. Il fabbricato esistente è privo di impianti e versa in un notevole stato di degrado, con muri pieni di muffa e solaio danneggiato. Il valore del terreno è stato stimato tenendo conto del potenziale edificatorio, che permette la costruzione di un nuovo edificio residenziale e un deposito agricolo.

Contesto e collegamenti
L'accesso al terreno avviene da una traversa di via Berlinguer, proseguendo per via Guttuso e infine percorrendo via Riccardo Lombardi. La zona, sebbene agricola, è limitrofa a un'area edificabile (zona C3), conferendo al terreno un valore aggiunto per la sua posizione strategica. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.700,00
Offerta minima: € 23.775,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio
• Recintato

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.