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In posizione panoramica e strategica all'interno del Comune di Aci Castello, precisamente in Via Timparosa, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare di 1.000 mq inserita in contesto residenziale servito e riservato.
Caratteristiche Principali:
Superficie Terreno: 1.000 mq.
Fabbricato Esistente: Fabbricato di circa 557 mq catastali complessivi (categoria c/2, articolato su piano terra e seminterrato), ideale per progetti di ristrutturazione, riqualificazione o demolizione e ricostruzione.
Destinazione Urbanistica: Zona B2a di completamento (P.R.G. Vigente del Comune di Aci Castello), adatta ad interventi residenziali.
Accesso e Posizione: Ottimo fronte strada con comodo accesso da strada comunale (Via Timparosa), caratterizzato da un'eccellente esposizione.
Inquadramento Territoriale e Vincoli: l'immobile ricade in area sottoposta a Tutela Paesaggistica (Livello di Tutela 1 - Paesaggio Locale 15b) e vincolo sismico (L. 64/74), garantendo la tutela della qualità architettonica e ambientale del contesto circostante.
Sul terreno è stato sviluppato e presentato un progetto che è in fase di analisi e prevede: 1800 mc, 221mq a piano per tre piani, garage e locali tecnici.
Soluzione ideale per costruttori, sviluppatori o privati desiderosi di realizzare una villa singola o plurifamiliare su misura in una delle zone più ricercate del litorale acese.
Documentazione urbanistica e catastale (C.D.U. E visure) interamente verificata e disponibile in agenzia.
