Terreno Residenziale in vendita ad Aci Sant'Antonio via Galileo Galilei

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Ad Aci sant’antonio, in posizione periferica e all’interno di un contesto destinato ad attività produttive, Casavo propone in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 6.752 mq con concessione edilizia già rilasciata, relativi oneri concessori già assolti e opere di urbanizzazione realizzate. La proprietà viene proposta con progetto approvato per la realizzazione di un complesso produttivo industriale di circa 4.300 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Il progetto prevede la realizzazione di un piano terra di circa 2.150 mq, con altezza sotto trave di 5,00 metri, destinato ad area produttiva, e di un piano primo di ulteriori circa 2.150 mq, con altezza sotto trave di 4,00 metri, comprensivo di area produttiva, antibagno e servizi. I due piani saranno collegati da un’ampia scala interna, con predisposizione per l’installazione di un ascensore, consentendo una gestione funzionale e versatile degli spazi. Un ulteriore elemento di interesse dell’operazione è rappresentato dalla possibilità, in fase esecutiva e nel rispetto della sagoma autorizzata e delle normative urbanistiche vigenti, di valutare una diversa distribuzione degli spazi e un’eventuale personalizzazione del progetto in funzione delle specifiche esigenze dell’acquirente, compresa la possibilità di realizzare più unità produttive anziché un unico capannone, oppure di sviluppare la superficie prevista interamente su un solo livello, ove tecnicamente e urbanisticamente consentito. Questa flessibilità progettuale permette quindi di adattare l’intervento alle diverse necessità operative, dimensionali e organizzative dell’utilizzatore finale. A completamento della proprietà sono previste aree destinate a parcheggio e un’ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 4.500 mq, particolarmente utile per le esigenze operative dell’attività, per la movimentazione e la sosta dei mezzi, nonché per il carico e scarico delle merci. La presenza della concessione edilizia già rilasciata, degli oneri concessori già pagati, delle opere di urbanizzazione già realizzate e di un progetto approvato consente di partire da una situazione urbanistica e autorizzativa già definita, rappresentando un significativo vantaggio per chi intende procedere alla realizzazione dell’intervento. L’importante superficie prevista, l’ampia area esterna di pertinenza esclusiva e la possibilità di personalizzare la configurazione dell’intervento rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende, imprese e investitori alla ricerca di un insediamento produttivo di importanti dimensioni da realizzare secondo le proprie esigenze. Un’opportunità ideale sia per chi desidera realizzare un unico importante complesso produttivo, sia per chi intende valutare la realizzazione di più unità indipendenti, con una configurazione studiata in funzione della propria attività o del proprio investimento. Per maggiori informazioni, per conoscere nel dettaglio il progetto, la documentazione urbanistica e le condizioni dell’operazione, e per valutare una proposta commerciale personalizzata in base alle vostre esigenze, non esitare a contattarci.