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**cerchi una casa con una grande terrazza tutta tua?**
**Vorresti abitare all'ultimo piano, senza nessuno sopra la testa?**
**Sogni uno spazio esterno dove organizzare pranzi, rilassarti e goderti momenti di tranquillità?**
Allora questa è la casa che stavi cercando!
Ad **Aci sant’antonio, in Via Santa Maria La Stella 56**, ti proponiamo un appartamento che unisce indipendenza, tranquillità e soprattutto uno spazio esterno davvero speciale!
Situato al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto residenziale composto da sole 3 famiglie, l'immobile dispone di **76 mq interni**, così distribuiti:
- 3 comodi vani;
- Cucina abitabile;
- Bagno.
**il vero valore aggiunto? una terrazza di 76 mq!**
Al piano superiore, con accesso indipendente, troviamo una splendida **terrazza panoramica di ben 76 mq**, arricchita da un pergolato ligneo regolarmente autorizzato.
Uno spazio tutto tuo, da vivere e personalizzare: perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, cene con gli amici o semplicemente per goderti il panorama.
Completano gli spazi esterni:
- Balcone di 12 mq;
- Veranda di 6 mq.
**comfort e condizioni**
L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è pronta da abitare.
Tra le dotazioni troviamo:
- Infissi in alluminio;
- Riscaldamento autonomo;
- Caldaia funzionante, con libretto revisionato e in corso di validità.
**E se desideri anche un garage?**
C'è un'ulteriore opportunità!
Al piano seminterrato è disponibile un ampio garage di **40 mq**, ideale per parcheggiare comodamente due automobili e disporre ancora di spazio per deposito, attrezzature o hobby.
Il garage rappresenta un elemento aggiuntivo, acquistabile con una **quota supplementare di € 27.000**.
Potrai quindi scegliere se acquistare soltanto l'abitazione con la sua terrazza oppure completare la proprietà anche con il garage.
**acquistare con tranquillità è importante!**
La proprietà dispone di documentazione urbanistica e catastale regolare.
Sono disponibili:
- Concessione edilizia;
- Certificato di abitabilità.
Abitazione, garage e veranda risultano conformi urbanisticamente e catastalmente. Anche il pergolato ligneo presente sulla terrazza risulta regolarmente autorizzato.
**una soluzione per chi cerca qualcosa in più!**
Ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un piccolo contesto abitativo, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla propria indipendenza.
Non è soltanto un appartamento di 76 mq: è una casa che ti regala altri 76 mq di terrazza da vivere!
E se desideri anche il garage, puoi aggiungerlo alla tua scelta.
Visite su appuntamento
Le visite individuali presso l'immobile saranno programmabili per mercoledì 16 Novembre 2026, nella fascia oraria dalle 14:00 alle 17, esclusivamente previo appuntamento.
Ogni visita avrà una durata di 25 minuti, così da garantire a ciascun interessato il tempo necessario per visionare l’immobile con la dovuta attenzione.
**vuoi scoprire questa opportunità?**
Giusy ai è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta.
**etikanzé – agenzia immobiliare**
?? 095 294 0073
**contattaci 24 ore su 24**
*Etikanzé crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate, per offrire ai clienti il miglior servizio possibile.*
