Appartamento in vendita ad Aci Catena via giuseppe leonardi

Nel Comune di Aci Catena, precisamente nella rinomata frazione di San Nicolò, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3,5 vani e 95 mq, posto al primo piano ascensorato di un edificio condominiale edificato nel 1992 e mantenuto in ottime condizioni generali.
L'immobile, completamente ristrutturato circa due anni fa, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti moderni, finiture curate e soluzioni impiantistiche pensate per garantire comfort, funzionalità e sicurezza.
La distribuzione interna risulta particolarmente razionale e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina adiacente, con la possibilità di unificare i due ambienti e realizzare una moderna zona living open space. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un servizio principale e una comoda lavanderia dotata di secondo servizio.
Particolare attenzione è stata dedicata alla recente ristrutturazione, che ha interessato numerosi elementi dell'abitazione, tra cui:
• Rifacimento degli impianti elettrico e idrico;
• Sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in alluminio e vetrocamera, con elegante finitura effetto legno;
• Sostituzione delle porte interne ed esterne;
• Nuova pavimentazione dal design moderno;
• Installazione di impianto di climatizzazione;
• Impianto di allarme e luci di emergenza.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno esclusivo di circa 100 mq, suddiviso tra terrazzo e giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere di un ambiente riservato.
Un valore aggiunto è costituito dalla presenza di un ingresso autonomo direttamente dalla strada, che permette di accedere allo spazio esterno senza attraversare le parti comuni condominiali.
L'appartamento gode inoltre di un'ottima esposizione, che favorisce una piacevole luminosità naturale degli ambienti.
A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 40 mq, situato proprio al di sotto dell'appartamento.
Euro 185.000 (Trattabili)
Codice Immobile: 17784 Classe Energetica: Non indicata