Appartamento in vendita a Catania via Passo Gravina, 14

Etnea borgo – appartamento di 115 mq – 3 vani
A pochi passi da Via Etnea e dalla fermata della metropolitana di Borgo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 115 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti cittadini.
L'immobile si trova al terzo piano di un piccolo stabile dei primi anni Sessanta, composto da sole 10 unità abitative, ben curato nelle parti comuni e dotato di ascensore. Al suo interno, l'appartamento si sviluppa attraverso un ingresso su corridoio e disimpegno che conduce all'ampio soggiorno, attualmente suddiviso per ricavare un'ulteriore camera da letto, soluzione adottata per rispondere alle esigenze della locazione a studenti. L'ambiente gode di un affaccio su balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina comoda e funzionale, anch'essa con accesso al balcone e con la possibilità di essere ampliata, mentre la zona notte dispone di due spaziose camere da letto una balconata ed una finestrata, completo un bagno con vasca.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e conserva ancora caratteristiche e finiture di pregio, tra cui la pavimentazione in parquet, gli infissi in alluminio con vetrocamera e l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas, con caldaia a condensazione. Essendo stato destinato alla locazione, necessita oggi di alcuni interventi di ripristino per essere riportato al suo originario splendore e valorizzato al meglio.
L'esposizione a sud-ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata. A completare la comodità dell'immobile, proprio al di sotto dello stabile è presente una pratica autorimessa, ideale per chi desidera usufruire di un parcheggio sicuro e facilmente accessibile.
Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita di Catania o desidera realizzare un investimento immobiliare, grazie alla vicinanza alla Cittadella Universitaria, ai mezzi pubblici e al centro cittadino.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 095 092 3688 oppure tramite whatsapp al 351 383 0273.