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In una delle zone più servite e centrali di Catania, in via Federico Ciccaglione, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.
L’immobile, con una superficie di 259 mq catastali è dotato di doppio ingresso, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come soluzione divisibile in due unità indipendenti: un’opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo a livello, un raro valore aggiunto in pieno centro città, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti di convivialità o creare un giardino urbano privato.
L’appartamento si presenta da ristrutturare, permettendo così una completa personalizzazione degli spazi e delle finiture.
La distribuzione interna è funzionale e luminosa, con ampi ambienti e affacci sia sulla via principale che sul terrazzo.
Caratteristiche principali:
Primo piano con ascensore
Doppio ingresso
6 stanze
1 salone doppio
Cucina
2 bagni
Ripostiglio
Ampio terrazzo a livello
Superficie interna comoda e versatile
Zona centrale e servita
La zona: Via Federico Ciccaglione è una posizione strategica, a pochi passi da via Etnea, Piazza Roma e Villa Bellini: una delle aree più richieste di Catania, ricca di negozi, supermercati, scuole, uffici e ben collegata ai mezzi pubblici.
Un immobile che unisce potenzialità, centralità e spazi unici, perfetto per chi cerca una soluzione con ampio respiro in città.
Punti di forza dell'immobile:
- Terrazzo
- Ampio e luminoso
- Possibilità di dividere in due
Le linee autobus più vicine sono p.Zza V. Lanza 18 (210 m), via etnea 397 f/co ( orto botanico ) e altre 25 fermate nel raggio di 1 km.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono e.Eccl.Ist.M.Mazzarello sc.Mat.M.Ausiliiatrice (400 m) e via basile (420 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: itc de felice giuffrida (190 m), sms q.Maiorana - catania e altre 10 scuole nel raggio di 480 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario garibaldi centro (470 m).
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