Villa in vendita ad Aci Sant'Antonio via Nino Martoglio, 23

Nel comune di Aci Sant'Antonio, precisamente nella tranquilla e residenziale frazione di Santa Maria La Stella (in via Nino Martoglio), proponiamo in vendita una splendida e luminosa villa di generose dimensioni, divisa in due unità abitative accorpate. La proprietà offre una doppia opportunità d'acquisto: può essere compravenduta per intero (ideale come investimento ad alta resa o per due nuclei familiari) oppure è possibile acquistare una sola delle due villette speculari al prezzo di € 280.000 ciascuna. Nota di sicuro interesse per investitori: Al momento l’intera proprietà è locata a una casa di riposo, garantendo un’ottima e sicura rendita mensile. È possibile mantenere l'immobile a reddito o valutarne la vendita separata ? Composizione della Singola Villetta Ogni unità si sviluppa su più livelli, gode di un'ottima esposizione, ampi balconi e una perfetta distribuzione degli spazi: Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un grazioso giardinetto privato a livello, spazioso e luminoso salone, cucina abitabile adiacente e un primo servizio. Zona Notte (Primo Piano): Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, composto da due ampie camere da letto, un secondo bagno e balconi panoramici. Mansarda (Piano Sottotetto): Un ulteriore spazio versatile da adibire a zona relax, studio o terza camera. Piano Seminterrato (Cantina/Garage): Grande locale cantina dotato di un'ulteriore stanza e un terzo bagno. Questo livello è perfetto per essere utilizzato sia come taverna/zona hobby, sia come ampio garage. ? Spazi Comuni e Accessi Le due villette condividono esclusivamente l'area carrabile: Cancello automatico comune e corsia di manovra/accesso ai garage condivisa. Massima indipendenza per tutto il resto della struttura. ? Punti di Forza Versatilità: Acquistabile interamente (per investimento) o singolarmente a € 280.000. Luminosità: Libera su tutti lati con ampi sfoghi esterni (balconi e giardinetto). Rendita garantita: Attualmente locata con ottimi profitti. Posizione: Zona residenziale silenziosa ma strategica, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dai servizi di Aci Sant'Antonio e Acireale. Cosa aspetti contattaci subito per fissare un appuntamento.