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Randazzo (Ct) – c/da Calderara
Rustico da ristrutturare con terreno
Situato nel suggestivo territorio di Randazzo, sul versante nord dell’Etna, il rustico si trova immerso nei rinomati vigneti della c/da Calderara, una delle zone più caratteristiche e apprezzate dell’aera etnea.
Il territorio è noto per la sua straordinaria unicità paesaggistica: qui la natura vulcanica dei suoli, ricchi di minerali e modellati da antiche colate laviche, incontra un microclima particolare, caratterizzato da altitudini elevate e forti escursioni termiche tra giorno e notte; queste condizioni rendono l’area una delle più vocate alla viticoltura di qualità in Europa, tanto da essere definita una vera e propria “isola nell’isola”.
La contrada Calderara, in particolare, si distingue per i suoi terreni lavici estremamente sassosi e ricchi di pietra vulcanica che conferiscono al paesaggio un fascino unico e selvaggio: pietre laviche nere, grandi e tonde (le calderare) che durante il giorno accumulano il calore del sole siciliano per poi rilasciarlo lentamente alle viti durante le notti fresche dell’Etna.
La proprietà gode di un doppio ingresso (uno principale e uno secondario); entrambi beneficiano di un diritto di passaggio agevole fino ai cancelli principali che delimitano la proprietà: attualmente i due passaggi interni consentono l’arrivo al caseggiato solo a piedi, tuttavia il proprietario si impegna formalmente a sistemare l’ingresso principale affinché si possa arrivare comodamente al caseggiato parcheggiando all’interno della proprietà in totale tranquillità.
La proprietà è disponibile a cedere la cubatura aggiuntiva proveniente dalla recente cessione con con riserva di cubatura delle particelle.
L’immobile è totalmente da ristrutturare e questo rappresenta un vantaggio straordinario per l’acquirente che potrà rivisitare e personalizzare gli spazi interni ed esterni in funzione delle proprie esigenze coniugando il fascino antico e originario della pietra lavica con i più moderni comfort.
Questo rustico, dal sapore autentico, grazie alla sua posizione strategica e al contesto d’élite (siamo nel cuore della produzione del Nerello Mascalese), si presta a molteplici soluzioni d’uso:
- Il buon ritiro del fine settimana: una fuga perfetta dal caos cittadino, un luogo dove rigenerarsi nei weekend, respirando l’aria pura dell’Etna, godendosi il fresco estivo e il calore di un camino d’inverno, circondati da muretti a secco e filari storici;
- Struttura ricettiva di charme: il turismo enogastronomico e naturalistico sull’Etna è in costante crescita a livello internazionale; questo rustico è perfetto per essere trasformato in una dependance di lusso o in una struttura ricettiva per amanti del vino, trekker e turisti stranieri alla ricerca di una esperienza autentica e unica;
- Integrazione con un vigneto: ottimo punto d’appoggio, cantina di degustazione o base logistica per chi possiede o vuole avviare una piccola produzione vitinicola nella prestigiosa c/da Calderara.
Perché acquistarlo: è l’opportunità di possedere un pezzo di storia etnea in una delle contrade più celebrate al mondo.
Superficie complessiva terreno 700mq nella quale è presente circa una dozzina di alberi di ulivi
Superficie rustico 90 mq con la possibilità di altra cubatura disponibile per una eventuale espansione.
Cisterna originale all’interno della proprietà.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci, saremo a vostra disposizione.
