Terreno Agricolo in vendita a Catania sp212, 95121 Catania ct, Italia

Homesì Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 43.500 mq sito nel comune di Catania


A Catania, in zona Coda Volpe, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 43.500 mq, pari a 4,35 ettari, caratterizzato da una significativa estensione, buona accessibilità e importanti dotazioni per l'utilizzo agricolo.

Il fondo è composto da più particelle catastali tra loro comunicanti e presenta una conformazione costituita da aree pianeggianti e aree terrazzate, consentendo un ordinario utilizzo agricolo.

Una delle caratteristiche principali del terreno è la presenza di un impianto arboreo di ulivi distribuito su una superficie stimata di circa 35.000 mq, elemento che conferisce al fondo una particolare vocazione agricola.

Pozzo trivellato

Il terreno dispone di un pozzo trivellato dotato di elettropompa e quadro elettrico, con una portata media dichiarata di circa 3,8 litri/secondo.

La presenza di una risorsa idrica autonoma rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio del fondo, aumentando le potenzialità del terreno sotto il profilo agricolo.

Doppio accesso

Il fondo dispone di due distinti accessi carrabili:

- un accesso superiore dalla Strada Provinciale sp 212, attraverso un cancello esistente e successiva strada interpoderale;
- un accesso inferiore direttamente dallo stradale Coda Volpe.

La presenza del doppio accesso rappresenta un ulteriore elemento di comodità sia per la gestione del terreno sia per la sua commerciabilità.

Caratteristiche principali

- Superficie complessiva: circa 43.500 mq
- Estensione: circa 4,35 ettari
- Ampia presenza di ulivi su circa 35.000 mq
- Pozzo trivellato
- Elettropompa e quadro elettrico
- Portata media dichiarata del pozzo: circa 3,8 l/s
- Doppio accesso carrabile
- Accesso da sp 212
- Accesso diretto da Stradale Coda Volpe
- Aree pianeggianti e terrazzate
- Fondo non recintato
- Nessun fabbricato rurale presente

Il terreno rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una vasta proprietà agricola nel territorio di Catania, con una significativa presenza di ulivi, disponibilità di acqua autonoma e ottima accessibilità.
Ideale per investimento agricolo e per chi desidera una proprietà di ampia metratura dotata di caratteristiche e infrastrutture già presenti sul fondo.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattaci.