Villa in vendita a Belpasso sp15 480

Villa Storica con Vasti Terreni Agricoli - Paterno Rif. 5047-211Straordinaria opportunita nel cuore della Sicilia! Questa affascinante villa indipendente, costruita nel 1930 e completamente ristrutturata, ti conquistera con la sua eleganza senza tempo e la spettacolare vista panoramica sulla valle del fiume Simeto. Situata a soli 5 minuti da Paterno e a circa 15 minuti dai principali centri commerciali di Catania, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi urbani.La proprieta si estende su un'impressionante superficie di oltre 79.000 mq di terreno, perfetto per attivita agricole o progetti di sviluppo rurale. La villa principale, con i suoi 324 mq di superficie abitabile, dispone di doppio salone, ben 4 camere da letto, 3 bagni, una splendida terrazza con vista valle, un accogliente balcone e una caratteristica cantina. Gli spazi sono stati sapientemente organizzati per garantire comfort e funzionalita, con orientamento verso tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest).Il complesso include oltre 1.000 mq di fabbricati accessori strategicamente posizionati: ampi magazzini, garage, rimesse dedicate ai trattori, uffici funzionali e ricoveri per animali. Completano la proprieta un box auto, un ampio piazzale per il parcheggio e generosi spazi esterni. L'immobile e dotato di impianti agricoli gia presenti, pozzi per l'approvvigionamento idrico e vasche per l'irrigazione, garantendo l'autonomia necessaria per qualsiasi attivita agricola.Lo stato di conservazione e buono, il riscaldamento e a legna per mezzo di antiche stufe. Questa e un'occasione rara per acquisire una proprieta storica con potenziale commerciale e agricolo eccezionale!