Terreno Agricolo all'asta a Belcastro via Nazionale null

Terreno agricolo in asta a Belcastro (cz) – Via Nazionale null (cap 88050)

Il terreno agricolo è ubicato nel comune di Belcastro (cz), con accesso dalla s.p. 4 in direzione Marcedusa. Si trova in una zona periferica a sud dell'abitato di Marcedusa, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre collegamenti tramite servizi di linea extraurbana a circa 5 km.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 83.944 mq e presenta un'orografia con pendenza costante. La coltura prevalente è l'uliveto. All'interno del terreno insistono due fabbricati: un magazzino c/2 di 86 mq, che si presenta in sufficienti condizioni, e un fabbricato f/2 di 56 mq, classificato come unità collabente in quanto diruto, con cedimento della copertura, privo di infissi e con lesioni sulle facciate. Il terreno è regolarmente condotto e coltivato.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente recintato e accessibile da una strada comunale che si innesta dalla s.p.4. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento, elettrici o antincendio. Lo stato di manutenzione generale del terreno è buono. I fabbricati insistenti sono ad uso deposito e risultano edificati in epoca antecedente il 01.09.1967. L'immobile è regolare urbanisticamente.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e di tipo agricolo, con traffico limitato e scarsità di parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. Il comune di Belcastro, con circa millequattrocento abitanti, è gemellato con Isola Capo Rizzuto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 264.474,00
Offerta minima: € 47.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Presenza di fabbricati
• Terreno parzialmente recintato
• Accesso da strada comunale

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.