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Terreno edificabile in asta a Feroleto Antico (cz) – Località Lo Stretto
Il terreno in asta è ubicato in località Lo Stretto, nel comune di Feroleto Antico (cz), in una posizione strategica adiacente allo svincolo di Lamezia Terme Est della ss.280 e al parco commerciale “due mari”. L'area, di vocazione prevalentemente produttiva e commerciale, è stata oggetto di variante urbanistica che ne ha modificato la destinazione da agricola a edificabile, con un progetto unitario per un centro distributivo e un centro commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 79900 mq, risultante dall'unione delle particelle 37 e 39 del Foglio 30. Il terreno è pianeggiante e di forma rettangolare. La capacità edificatoria dell'area, secondo il vigente Piano Strutturale Comunale (psc), prevede un indice di utilizzazione fondiaria di 0,25 mq/mq e un rapporto di occupazione del 30% della superficie fondiaria. È stato rilasciato un permesso di costruire, ora scaduto, per la realizzazione di un centro commerciale, che richiederà la presentazione di un nuovo progetto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a una convenzione urbanistica che ha previsto la cessione di parte della superficie al Comune e l'impegno a realizzare opere di urbanizzazione primaria e di miglioramento della viabilità di accesso. Alcuni oneri per il costo di costruzione e opere di urbanizzazione secondaria sono già stati versati. Lungo il confine sud è presente una servitù di metanodotto snam, con le relative fasce di rispetto e limitazioni d'uso. L'accesso al terreno è previsto dalla strada provinciale n. 87 sul lato est.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di infrastrutture viarie importanti, come la ss.280, che garantiscono ottimi collegamenti. La vicinanza al parco commerciale “due mari” rende l'area particolarmente interessante per insediamenti produttivi e commerciali. Il terreno è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica lo rende idoneo a sviluppi significativi nel settore terziario e logistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.965.400,00
Offerta minima: € 815.090,69
Rilancio minimo: € 40.754,53
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica produttiva/commerciale
• Accesso da strada provinciale
• Vicino a parco commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
