Terreno Agricolo in vendita a Badolato località felice carretta

Habitat immobiliare propone in vendita - badolato superiore - In posizione panoramica e incontaminata, a circa 500 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un ampio terreno di circa 41.000 mq, con annesso fabbricato rurale ristrutturato, situata in località “Felice Carretta”, nel territorio di Badolato Superiore, in provincia di Catanzaro. Il fabbricato rurale. All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale realizzato con struttura in cemento armato, completamente rifinito con caratteristiche murature in pietra a faccia vista, con un ampio piazzale antistante, perfettamente integrate nel contesto naturale circostante. Il fabbricato di circa 41 mq è dotato di collegamento alla rete elettrica, collegamento alla rete idrica, sistema autonomo di depurazione imof, attualmente si apre in un ampio open space con bagno ma volendo è possibile ricavarne anche una comoda camera da letto. Particolarmente caratteristico è il piazzale sul quale sorge il fabbricato, sostenuto da muri naturalistici realizzati utilizzando le grandi pietre presenti originariamente sul posto, creando un'integrazione armoniosa tra costruzione e ambiente naturale.Il terreno. La proprietà si estende per circa 41.000 mq e presenta caratteristiche morfologiche di particolare interesse. La parte superiore, di circa 14.000 mq, è caratterizzata da ampi terrazzamenti di circa 1.000 mq ciascuno, intervallati da antichi muri a secco, testimonianza della tradizionale sistemazione agricola del territorio. La restante porzione del terreno si sviluppa lungo il versante e si estende quasi fino al greto del torrente Callipari, offrendo un ambiente naturale di grande interesse paesaggistico. La proprietà è inoltre direttamente collegata alla strada provinciale che da Badolato Superiore conduce verso Serra San Bruno, garantendo un agevole accesso e, al tempo stesso, un'importante posizione strategica per lo sviluppo di un'attività legata al turismo rurale e naturalistico. Un'opportunità per il turismo esperienziale. Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto turistico immerso nella natura, orientato al turismo esperienziale, escursionistico e al trekking. Il terreno è infatti costeggiato da un'antica strada comunale che conduce verso l'antica e ormai abbandonata centrale idroelettrica del Romito, importante testimonianza storica e naturalistica del territorio, situata a circa 3 km dalla proprietà. Un progetto da sviluppare. La proprietà rappresenta quindi una interessante base per la realizzazione di un progetto turistico-rurale e naturalistico, con possibilità – da verificare naturalmente sotto il profilo urbanistico, autorizzativo e in relazione ai bandi disponibili – di sviluppare differenti attività e servizi, quali: ospitalità rurale e strutture ricettive, area attrezzata per camper e turismo itinerante, attività di ristorazione e valorizzazione dei prodotti tipici, organizzazione di escursioni e percorsi trekking, servizi di accompagnamento e guide naturalistiche/turistiche, attività didattiche ed esperienziali legate alla natura e al territorio, percorsi dedicati alle famiglie e al turismo outdoor. Il progetto potrebbe essere valutato nell'ambito delle misure di finanziamento e degli incentivi pubblici destinati allo sviluppo turistico, rurale e alla valorizzazione delle aree interne della Calabria, verificando di volta in volta requisiti, bandi e condizioni di accesso. Una proprietà dalle grandi potenzialità, non semplicemente un terreno, ma un vero e proprio punto di partenza per un progetto di valorizzazione turistica immerso nella natura incontaminata della Calabria. L'acquisto e l'impianto dell'attività possono essere finanziati dal Bando fri Calabria. Investimento Minimo € 750.000 ed Investimento Max € 25 Milioni.