Terreno Residenziale in vendita a Davoli viale Vittorio Bachelet

In posizione comoda e facilmente accessibile, a breve distanza dal centro del borgo di Davoli, proponiamo in vendita terreno edificabile della superficie di circa 3.200 mq, inserito in un contesto urbanizzato e caratterizzato da un ampio fronte sulla viabilità pubblica. La proprietà presenta una conformazione favorevole allo sviluppo di un intervento edilizio e gode di una posizione particolarmente interessante: prossima al nucleo abitato, facilmente raggiungibile e inserita in un'area caratterizzata dalla presenza di abitazioni, servizi e collegamenti viari, mantenendo al contempo un contesto aperto e gradevole.
Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica del Comune di Davoli, l'area interessata ai fini edificatori ricade in Zona di completamento – Settore I – Nucleo 2/2, con i seguenti principali parametri urbanistici: indice territoriale 0,61 mc/mq; indice fondiario 0,80 mc/mq; superficie coperta massima 50%; altezza massima 7,50 m; numero massimo di piani 2; distanza minima dai confini 5,00 m; distanza minima dal ciglio stradale 5,00 m; distanza minima dai fabbricati 10,00 m.
Le destinazioni d'uso ammesse comprendono residenziale, commerciale di prima necessità, servizi della residenza e uffici, secondo le previsioni e le prescrizioni dello strumento urbanistico vigente. Il cdu precisa inoltre il divieto di insediamenti artigianali che comportino l'utilizzo di macchinari rumorosi e di costruzioni accessorie.
Per superficie, conformazione, accessibilità e parametri edificatori, il terreno offre interessanti possibilità di sviluppo in ambito residenziale e si presta alla progettazione di più unità immobiliari, da definire in funzione della soluzione progettuale prescelta e nel rispetto delle norme urbanistiche ed edilizie applicabili.
La collocazione, immediatamente prossima al borgo e alla viabilità principale, rappresenta un ulteriore elemento di valore, rendendo la proprietà adatta sia a un intervento destinato all'utilizzo diretto sia a un'operazione immobiliare da parte di imprese di costruzione e investitori.

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