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Appartamento in asta a Nicosia (en) – Via Paolo Borsellino 2B (cap 94014)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Nicosia (en), in Via Paolo Borsellino, 2B, in una zona periferica nel quartiere Magnana. L'edificio condominiale, costruito nel 1993, si presenta in buone condizioni generali, con struttura in cemento armato e facciata con cappotto termico. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, parrocchie, supermercati e negozi.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 116,00 m² e un'altezza utile interna di 2,75 m. Si compone di ingresso su soggiorno, due camere da letto, una cucina, un bagno e un ripostiglio, disimpegnati da un corridoio centrale. Completano l'unità quattro ballatoi esterni. Il box-garage pertinenziale, con una superficie commerciale di 22,00 m² e altezza interna di 2,40 m, si trova al piano seminterrato e si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dell'abitazione sono tamponature a cassa vuota coibentate con cappotto termico esterno, intonacate e tinteggiate, con piastrelle in ceramica in bagno e cucina. I pavimenti sono in gress porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato bianco con vetro camera doppio e persiane. La porta d'accesso è blindata. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. Sono presenti due pompe di calore per il soggiorno e la camera matrimoniale. Il servizio igienico è accessoriato. L'edificio non dispone di ascensore. Il box-garage ha pavimenti in mattonelle con scaglietta di marmo e porta basculante in metallo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova a circa ottocento metri dallo svincolo stradale tra la s.s. 117 (che ospita uffici pubblici e attività commerciali) e il Viale Magnana. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, ad eccezione di una piccola difformità sanabile relativa alla chiusura di una porzione di ballatoio. L'appartamento fa parte di un complesso condominiale gestito da un amministratore esterno per le parti comuni alle quattro palazzine.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.800,00
Offerta minima: € 57.825,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box-garage pertinenziale
• Buono stato di manutenzione
• Impianto di condizionamento
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
