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Privato vende senza agenzia
Casa indipendente con giardino, garage e possibilità di 2ª camera – a 10 minuti dal centro di cesena
Una vera casa indipendente su 4 lati, con circa 350 m² di proprietà, giardino privato, garage e ampie pertinenze, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Cesena e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
L’abitazione è di circa 110 m² catastali, rialzata rispetto alla strada e dotata di due accessi. L’ingresso principale, con nuova porta blindata di design, conduce al soggiorno di circa 20 m². Il cuore della casa è l’ampia zona cucina/pranzo di circa 45 m², con moderna cucina a ferro di cavallo, tavolo da pranzo e grande portafinestra vetrata nuova che collega direttamente gli ambienti al giardino.
La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 20 m² e bagno.
Possibilità di seconda camera: la grande zona giorno, grazie alle sue dimensioni e conformazione, permette di ricavare una seconda camera singola tramite una semplice parete divisoria, mantenendo comunque una zona cucina/pranzo molto generosa. La precedente distribuzione prevedeva già questa camera. Soluzione ideale anche come studio o camera ospiti.
Giardino privato: circa 100 m², curato e piantumato, con bellissimo ulivo maturo di circa 20/30 anni e pianta da ombra. Sul fronte della proprietà un secondo ulivo maturo e siepe garantiscono ulteriore privacy.
Garage: circa 30 m², raggiungibile tramite cancello carrabile e vialetto privato. Dotato di portone automatico nuovo e copertura in pannelli sandwich. Spazio ideale per auto, moto, biciclette, hobby e deposito.
Pertinenze: due cantine/depositi di circa 35 m² + 15 m², accessibili dall’esterno tramite scala in muratura, con nuove porte stagne in ferro. Presente anche sottotetto/deposito accessibile tramite botola, altezza massima circa 2,10 m.
Lavori recenti: tinteggiatura esterna completa, infissi doppio vetro, porte interne nuove, cucina ed elettrodomestici nuovi, grande portafinestra sul giardino, porta blindata nuova, caldaia a condensazione, impianto elettrico completamente rifatto e a norma, portone garage automatico e copertura garage nuovi. Documentazione catastale regolare, nessun abuso.
Il bagno mantiene le finiture anni ’90 e può essere personalizzato secondo il proprio gusto.
Punti di forza: indipendenza totale • giardino privato • garage 30 m² • circa 50 m² di cantine • ampio lotto privato • possibilità di seconda camera • numerosi lavori già eseguiti • centro raggiungibile a piedi.
Possibilità di lasciare parte dell’arredamento, da concordare in fase di trattativa.
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Prezzo richiesto: € 299.000
