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In vendita nel territorio di Cesena, zona Strada Comunale Casalbono, proprietà di circa 2 ettari di terreno agricolo, con una porzione di circa 700 mq già edificata sulla quale insiste un fabbricato collabente/rudere.
La proprietà si trova in un contesto collinare immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città: Cesena è raggiungibile in circa 15–20 minuti, Borello in circa 10 minuti e nelle immediate vicinanze sono presenti agriturismi e ristoranti.
L'accesso avviene tramite strada comunale, con gli ultimi circa 500 metri su strada bianca/sterrata, facilmente percorribile, mentre il tratto precedente è asfaltato.
Caratteristiche e potenzialità
La proprietà è particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto abitativo o imprenditoriale in campagna.
È già stato studiato un progetto per la realizzazione di una Tiny House ad uso privato per due persone, pensata per vivere in modo essenziale e immerso nella natura. La documentazione progettuale disponibile potrà essere visionata dagli interessati.
Sono inoltre presenti elementi infrastrutturali di interesse:
Linea elettrica con pali recentemente realizzati e possibilità di valutare il riallaccio dell'utenza domestica precedentemente presente;
Pozzo con presenza di falda acquifera locale, da riattivare e verificare tecnicamente;
Possibilità di valutare sistemi di raccolta e accumulo dell'acqua, come cisterne;
Soluzione per lo smaltimento delle acque reflue da definire in base alle caratteristiche del terreno e alla normativa vigente.
Il terreno, pur presentando una conformazione collinare, offre diverse aree che possono essere valorizzate attraverso piccoli terrazzamenti e sistemazioni del terreno.
Interessante anche per un progetto glamping
La superficie e il contesto naturale rendono la proprietà potenzialmente interessante anche per chi desideri sviluppare, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, un piccolo progetto di ospitalità rurale/glamping con cupole geodetiche, Tiny House, tende o altre strutture ricettive consentite.
Una possibile idea potrebbe prevedere fino a 3–5 unità, integrate nel paesaggio, con aree relax e spazi dedicati al benessere e alla natura.
Una soluzione quindi adatta sia a chi cerca un luogo privato dove realizzare il proprio progetto di vita, sia a chi vede nel terreno un'opportunità per sviluppare una piccola attività agricola o turistico-rurale.
Prezzo richiesto: € 70.000
La vendita comprende la documentazione disponibile relativa alla proprietà e al progetto precedentemente studiato.
Si precisa che ogni possibilità edificatoria, abitativa o ricettiva dovrà essere verificata dall'acquirente con un tecnico abilitato presso gli uffici competenti, in relazione alla destinazione urbanistica, catastale e alla normativa vigente.
