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**fiumicino di gatteo – appartamento al primo piano con 2 camere, 2 terrazzi, soffitta, grande garage e 2 posti auto**
**Privato vende direttamente – no agenzie.**
A Fiumicino di Gatteo, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, vendesi appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole **4 unità**, senza spese condominiali.
L’abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da **soggiorno, cucina separata, due camere di grandi dimensioni, bagno e disimpegno**, oltre a **due terrazzi**.
Al piano superiore è presente una **soffitta al grezzo**, comoda come spazio deposito.
La superficie catastale dell’abitazione è di **86 mq complessivi**, di cui **83 mq escluse le aree scoperte**.
Al piano terra completa la proprietà un **ampio garage finestrato di 38 mq**, dotato di porta pedonale e collegamento interno diretto al vano scale dell’abitazione.
Davanti al garage è presente un **piazzale con passo carraio dedicato e spazio per parcheggiare 2 auto**.
La palazzina dispone inoltre di **ampi spazi esterni comuni**, che rendono il contesto aperto e arioso.
L’appartamento si presenta in **buono stato di manutenzione**, senza segni di umidità, ed è dotato di **infissi con doppi vetri termici recentemente sostituiti** e **caldaia nuova**.
Posizione molto comoda: **piazza, chiesa, alimentari, tabacchi e bar sono raggiungibili a piedi**, mentre il **casello A14 Valle del Rubicone si trova a pochi minuti di auto**.
Soluzione particolarmente adatta a chi cerca **ambienti ampi, camere comode, cucina separata, terrazzi, spazio deposito, grande garage, facilità di parcheggio e poche unità abitative**, senza spese condominiali.
**Prezzo richiesto: € 209.000 trattabili.**
**Vendita diretta da privato – no agenzie.**
