Villa in vendita a Cesenatico via Palazzone, 102/b

Cesenatico Via Palazzone 102/b.
In zona residenziale tranquilla e molto richiesta, vendiamo in esclusiva villa indipendente libera su 4 lati, con 650 mq di giardino privato e ampio portico, caratterizzata da ambienti moderni, spazi esterni importanti ideali per godersi la vita anche all'aperto.
Al piano terra troviamo una grande e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ulteriori spazi che consentono di ricavare una seconda camera da letto, attualmente utilizzata per la cucina.
Al piano interrato, collegato direttamente all'abitazione, ampi vani accessori ad uso Tavernetta, Lavanderia e Bagno, oltre al garage di 32 mq con accesso dalla rampa esterna. Il piano è riscaldato tramite ventilconvettori ed è presente un sistema di ricircolo dell'aria in due bocche di lupo.
Al piano primo, sempre collegato dalla scala interna, ampio sottotetto di ca. 77 mq. Allo stato grezzo, con bella copertura in legno a vista e lucernari, divisibile in più vani oltre a predisposizione bagno. Per il suo completamento è già disponibile un preventivo di circa € 34.000 redatto da un'affidabile impresa edile locale, visionabile presso la nostra agenzia.
L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e nel sottotetto, mentre, come detto, il piano interrato è dotato di ventilconvettori.
Piano terra completamente climatizzato con Inverter.
Pavimentazione interna ed esterna recentissima, gli infissi interni sono in legno con doppio vetro e quelli esterni in alluminio del 2025.
E' presente un termocappotto ed il fabbricato è stato tinteggiato nel 2026.
All'esterno ampio portico frontale e laterale eil giardino curatissimo di circa 650 mq, che circonda l'abitazione sui quattro lati, è dotato di irrigazione automatica con pozzo.
E' presente una corte spaziosa dove poter parcheggiare comodamente almeno tre vetture.
Presente inoltre la predisposizione per l'illuminazione a pavimento del portico oltre a tubazioni di corrugato interrate per tutte le esigenze.
Classe energetica d
Per informazioni: Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/b Cesenatico - Via Tito Maccio Plauto 715 Cesena - Giampaolo Magnani 347-9208284.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.