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Vi proponiamo un bilocale indipendente terra-tetto, disposto su due livelli, con posto auto scoperto di proprietà, in una delle zone più ricercate di Cesenatico. Siamo infatti vicini sia al Porto Canale Leonardesco, sia alla spiaggia.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2012 e successivamente interessata da interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus nel 2023, che hanno portato l’immobile in classe energetica A1.
L’ingresso indipendente si apre al piano terra sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura: un ambiente raccolto, funzionale e ben organizzato, adatto sia come abitazione principale sia come appoggio al mare.
Una scala interna conduce al piano primo, dove troviamo la camera da letto matrimoniale con balconcino e il bagno finestrato con box doccia.
All’esterno la proprietà dispone di un posto auto scoperto di proprietà, elemento particolarmente importante in questa posizione, e di una piccola corte privata utilizzata come zona tecnica e di servizio, dove sono collocate la lavatrice e la centrale termica.
La dotazione impiantistica è uno dei punti di forza dell’immobile: riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente, aria condizionata con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto d’allarme, colonnina di ricarica per auto elettriche e predisposizione per domotica.
Completano le caratteristiche gli scuroni esterni in alluminio e gli infissi in legno con vetrocamera, pensati per migliorare comfort, isolamento e qualità abitativa.
Una proposta interessante per chi cerca un immobile indipendente, efficiente e pronto all’uso, in posizione strategica tra il centro storico di Cesenatico, il Porto Canale e il mare.
